HQC muốn huy động 1.000 tỷ đồng từ cổ phiếu để mua lại Golden City Tây Ninh

Dự án Golden City Tây Ninh vẫn phát triển theo hướng nhà ở xã hội.

Thông tin được chia sẻ trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên (dự kiến tổ chức ngày 22/4 tại TP HCM) của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC).

Cụ thể, HQC dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 10.000 đồng/cp (cao hơn 150% mức giá trên sàn hiện tại). Nếu bán thành công số lượng cổ phiếu chào bán, công ty sẽ huy động được 1.000 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn và nâng cao năng lực tài chính.

Với số vốn huy động, HQC dự kiến mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng. Trong đó, doanh nghiệp dùng 650 tỷ đồng mua từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng mua trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ.

Hiện tại, Địa ốc Hoàng Quân đang không sở hữu cổ phần nào tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Nếu mua cổ phần thành công, tỷ lệ sở hữu của HQC tại doanh nghiệp này sẽ lên tới 97%.

CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng có vốn điều lệ 420 tỷ đồng và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp này đang triển khai Dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh, quy mô dự án gần 3,4 ha với tổng mức đầu tư gần 1.777 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Golden City Tây Ninh vốn là dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh của Địa ốc Hoàng Quân, sau đó chuyển nhượng cho Thành Phố Vàng với giá 120 tỷ đồng và đổi tên.

Tại thời điểm thành lập tháng 6/2020, Thành Phố Vàng có 5 cổ đông sáng lập gồm ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân) sở hữu 50% vốn điều lệ; ông Thái Trường Giang sở hữu 35% vốn điều lệ. 3 cổ đông còn lại là ông Trần Thái Sơn, bà Lê Thị Thu Vân và ông Nguyễn Văn Thái - đều sở hữu 5% vốn điều lệ. Trong đó, ông Trương Anh Tuấn là đại diện pháp luật ban đầu của công ty.

Tháng 5/2022, Thành Phố Vàng đổi đại diện pháp luật từ ông Trương Anh Tuấn sang ông Nguyễn Thành Văn. Ông Nguyễn Thành Văn cũng đồng thời là đại diện nhiều công ty liên quan Địa ốc Hoàng Quân như CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông; Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân; CTCP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ; Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân…

Tại ĐHĐCĐ năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân từng thông qua phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 10.000 đồng/cp. Mục đích vốn huy động cũng là để mua cổ phần của CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng.

Có lẽ do biến động của thị trường chứng khoán nên kế hoạch chưa được thực hiện. Thực tế, giá cổ phiếu HQC từ hơn 10.000 đồng hồi đầu năm 2022 đã lao dốc xuống đáy thấp nhất chỉ còn gần 2.000 đồng vào tháng 11/2022.

Tiếp tục đặt mục tiêu kinh doanh tham vọng

Năm 2023, HQC đặt mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng, gấp 5 lần so với 2022; lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần số lãi 19 tỷ đồng của năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu, HQC dự kiến mảng bất động sản sẽ hút về 650 tỷ đồng (dự án KĐT mới Trà Vinh 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm là 50 tỷ đồng); doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản là 1.050 tỷ đồng (200 tỷ đồng từ dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng từ dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng từ dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết).

Trong cơ cấu doanh thu, HQC dự kiến mảng bất động sản sẽ hút về 650 tỷ đồng (dự án KĐT mới Trà Vinh 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm là 50 tỷ đồng); doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản là 1.050 tỷ đồng (200 tỷ đồng từ dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng từ dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng từ dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết).

Trong quá khứ, HQC có truyền thống lên kế hoạch tham vọng nhưng không hoàn thành.

Phạm Ngọc