Hướng xử lý đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức

Theo đó, đối với trường hợp được giao đất nông nghiệp và công nhận quyền sử dụng đất vượt quá hạn mức được giao (quy định tại Điều 129 Luật Đất đai năm 2013) thì phải chuyển sang hình thức cho thuê đối với phần diện tích vượt hạn mức. Có hai hình thức cho thuê đất, gồm Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (hộ gia đình, cá nhân có quyền lựa chọn hình thức thuê đất). Đối với hình thức cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì hộ gia đình, cá nhân có các quyền tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định. Như vậy, việc cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện, đề nghị hộ gia đình, cá nhân liên hệ với UBND cấp huyện để được hướng dẫn, xem xét giải quyết.

NGỌC NHƯ