IDICO (IDC) rót 500 tỷ đồng triển khai giai đoạn 2-3 dự án nhà ở công nhân tại Tây Ninh

IDICO chấm dứt hợp tác với Linco

Tổng công ty IDICO - CTCP (mã ck: IDC) vừa công bố Nghị quyết HĐQT liên quan đến việc triển khai giai đoạn 2 và giai đoạn 3 dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân tại xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh.

Theo nghị quyết, HĐQT IDICO quyết định chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký với CTCP Đầu tư Xây dựng Long An - IDICO (Linco, mã ck: LAI).

Đồng thời, IDICO thông qua phương án hợp tác kinh doanh mới để cùng thực hiện đầu tư giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân tại xã Đức Hòa.

Dự án này trước đây thuộc địa bàn xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có tổng diện tích 470.939 m², tương đương hơn 47,09 ha. Trong đó, diện tích đất kinh doanh khoảng 275.631 m². Tổng mức đầu tư dự án được xác định ở mức 1.729 tỷ đồng. Lũy kế đến hết năm 2025, tổng chi phí đã đầu tư đạt khoảng 1.120 tỷ đồng.

Về công tác đất đai, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 95,6% diện tích. IDICO đã được giao đất qua hai đợt, gồm 334.456,4 m² ở đợt một và 115.625,6 m² ở đợt hai. Trong tổng diện tích đất kinh doanh, 221.374 m² đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng được tách riêng thành phân kỳ 3. Tuy nhiên, việc triển khai khu vực này vẫn gặp khó khăn do một số hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, đồng thời đề nghị được bố trí tái định cư ngoài vị trí quy hoạch đã được phê duyệt.

Về xây dựng, dự án đã hoàn tất thiết kế thi công, được cấp giấy phép xây dựng và triển khai một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, trong đó có đường số 1 và đường số 19. Trước đó, giai đoạn 1 của dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng.

IDICO góp 500 tỷ đồng bằng tiền mặt

Theo phương án hợp tác mới, IDICO và Linco sẽ cùng đóng góp tổng cộng 818 tỷ đồng để tiếp tục triển khai dự án.

Trong đó, IDICO góp 500 tỷ đồng bằng tiền mặt. Phần vốn 318 tỷ đồng còn lại do Linco đóng góp bằng giá trị các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ mà doanh nghiệp đã thực tế đầu tư vào giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của dự án.

Lợi nhuận từ hoạt động đầu tư, kinh doanh sẽ được phân chia theo tỷ lệ vốn góp thực tế của mỗi bên tại thời điểm xác định kết quả đầu tư, kinh doanh.

Việc IDICO tiếp tục bố trí vốn cho các giai đoạn còn lại diễn ra trong bối cảnh dự án đã hoàn thành phần lớn công tác giải phóng mặt bằng và được triển khai một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng vẫn là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện dự án.