'Ðiểm danh' các dự án vi phạm xây dựng tại Khu Du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm

Công trình không phép của Công ty TNHH Trà Vườn Thương xâm phạm thắng cảnh hồ Tuyền Lâm. Ảnh: T.Trang

Khu Du lịch hồ Tuyền Lâm là di tích thắng cảnh quốc gia, được triển khai từ năm 2004, với tổng diện tích trên 2.944 ha. Ngày 15/2/2017, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 205/QĐ-TTg công nhận là Khu du lịch quốc gia, đây cũng là Khu du lịch quốc gia đầu tiên của cả nước. Sự kiện này là một lợi thế để Khu du lịch phát triển, phát huy giá trị di tích thắng cảnh, đóng góp vào phát triển chung của du lịch địa phương và cả nước. Thế nhưng thời gian qua, tình hình vi phạm về sử dụng đất, mặt nước, trật tự xây dựng, xâm lấn vùng lõi của thắng cảnh hồ Tuyền Lâm tại các dự án trong Khu du lịch lại diễn ra tràn lan.

Theo kết quả kiểm tra của Đoàn kiểm tra liên ngành, tại Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái Hoàng Gia do Công ty CP Đầu tư Lý Khương làm chủ đầu tư, Công ty cho san ủi mặt bằng và đẩy đất lấp lòng hồ - thuộc khu vực bảo vệ I của Di tích thắng cảnh Quốc gia hồ Tuyền Lâm. Không chỉ vậy, tại khu vực công viên công cộng của dự án, chủ đầu tư cho san ủi làm biến dạng địa hình hiện trạng, lấp khe tụ thủy, tổng diện tích tác động gần 3 ha nằm ngoài ranh giới đất của đơn vị được thuê. Các hoạt động trên đều không có giấy phép xây dựng… Các hành vi vi phạm của Công ty đã được Ban Quản lý Khu du lịch lập biên bản vi phạm hành chính vào ngày 9/1/2018; UBND TP Đà Lạt cũng đã xử phạt hành chính 43 triệu đồng, đồng thời buộc Công ty khôi phục nguyên trạng, giao trả lại đất lấn chiếm cho Ban Quản lý Khu du lịch.

Trong khi đó, văn bản mới nhất của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc chỉ đạo xử lý vi phạm sau kiểm tra đối với Công ty CP Đầu tư Lý Khương, nêu rõ: Giao UBND TP Đà Lạt chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan xử lý triệt để các tồn tại xảy ra trước đây và đã được cơ quan có thầm quyền kiểm tra, phát hiện, kiến nghị xử lý (trong đó có 19 căn nhà gỗ di dời khỏi khu vực 1, khu vực bảo vệ nghiêm ngặt của thắng cảnh hồ Tuyền Lâm). Đối với diện tích mà Công ty đã xây dựng, tác động nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép trên diện tích 28.371 m2. Cụ thể, có 5.158 m2 đất dự án chưa được cấp giấy phép nhưng đơn vị đã tiến hành thi công công trình. Chủ đầu tư cũng “lấn” 23.213 m2 đất nằm ngoài ranh được thuê. Trong đó, lấn sang dự án của đơn vị khác 2.700 m2; xâm phạm 12.392 m2 thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I của Di tích hồ Tuyền Lâm.

Công trình vượt tầng sai với nội dung giấy phép xây dựng của Công ty CP Thiên Nhân. Ảnh: T.Trang

Riêng với các vi phạm tại Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Highland resort của Công ty CP Thiên Nhân, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND TP Đà Lạt chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan tổ chức kiểm tra, yêu cầu Công ty tạm ngưng thi công với tất cả các hạng mục công trình. Tổ chức thực hiện các thủ tục cưỡng chế đối với hạng mục công trình thi công không có giấy phép. Cũng tại dự án này, Công ty CP Thiên Nhân đã sử dụng xe cơ giới đào bới, san gạt gây thiệt hại 500 m2 rừng non và 700 m2 đất lâm nghiệp. Trên nền diện tích đất san gạt này, chủ đầu tư đã xây 5 nền nhà có tổng diện tích 451,7 m2 bằng bê tông xi măng. Ngoài ra, qua kiểm tra thực tế cho thấy Công ty đã xây dựng hoàn thành 24 căn với 24 kiểu khác nhau, trong đó 1 căn sai vị trí. Xây dựng hoàn thiện trên đất chưa được cấp phép chuyển đổi 2 dãy nhà với diện tích 403,58 m2… Tại thời điểm kiểm tra, đại diện của doanh nghiệp không cung cấp đủ hồ sơ liên quan đến các công trình xây dựng nên Đoàn kiểm tra chỉ đối chiếu được 12 hạng mục công trình, trong đó có 3 công trình xây dựng chưa có giấy phép xây dựng; 4 công trình vượt hơn 1 tầng và 1 công trình vượt hơn 2 tầng so với giấy phép xây dựng.

Ban Quản lý Khu Du lịch hồ Tuyền Lâm cho biết đến thời điểm này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cấp phép cho 39 dự án/35 nhà đầu tư đầu tư vào Khu du lịch với tổng mức đầu tư trên 9.349 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng hơn 1.749 ha (chiếm 59,4%). Tất cả các dự án trên thuộc lĩnh vực thương mại, du lịch. Trong số này mới có 5 dự án đưa vào khai thác kinh doanh toàn phần, 8 dự án kinh doanh một phần, số còn lại đang trong quá trình triển khai.

Còn tại Dự án của Công ty CP Đầu tư Lan Anh, ngoài sai phạm nghiêm trọng khi chủ đầu tư cho xây bờ kè dài 49 m, dày 0,2 m, cao từ 3 m đến 4 m chắn nước ngăn một nhánh hồ tại khu vực bảo vệ I của thắng cảnh hồ Tuyền Lâm, cơ quan chức năng còn phát hiện tại dự án 2 khu nhà rường có tổng diện tích hàng trăm mét vuông chưa được cấp phép xây dựng và xây sai phép.

Nằm cùng nhánh phải của hồ Tuyền Lâm, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty CP Sao Đà Lạt đã thực hiện 43 hạng mục công trình xây dựng không phép nằm ngoài ranh đất được thuê. Tương tự, Dự án của Công ty CP Du lịch sinh thái Lạc Nam, đơn vị chủ đầu tư đã xây dựng 7 hạng mục công trình không đúng với giấy phép. Tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái Toàn Cầu (Tiểu khu 157, KDL hồ Tuyền Lâm), có quy mô 46,1 ha, diện tích tác động xây dựng công trình có mái che 9.965 m2, tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án, chủ tư đã xây dựng 14 công trình không có giấy phép và xây dựng trên đất lâm nghiệp. Ngoài ra, đơn vị này còn xây dựng cầu tạm ra hồ Tuyền Lâm ngoài phạm vi ranh giới đất thuê và thuộc khu vực bảo vệ I của Di tích với diện tích 190 m2. Đối với Dự án đầu tư của DNTN Phong Phú - Lâm Đồng, UBND tỉnh cũng giao cơ quan chức năng tiến hành lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính đối với các vi phạm của Công ty về xây dựng công trình không phép, xây dựng trên đất rừng phòng hộ không được phép chuyển đổi; yêu cầu doanh nghiệp tự khắc phục, tháo dỡ dứt điểm các công trình không phép nằm ngoài ranh giới đất được thuê.

Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ đạo các đơn vị thực hiện thủ tục cưỡng chế theo quy định đối với việc xây dựng không phép 4 khối nhà diện tích 553,9 m2 và 1 căn nhà nổi (diện tích sàn 48 m2) trên mặt nước hồ Tuyền Lâm đối với vi phạm của Công ty TNHH Trà Vườn Thương.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu chủ đầu tư tại các dự án có công trình vi phạm khẩn trương khắc phục hậu quả, tháo dỡ phần vi phạm ngay trong tháng 6/2019.

THỤY TRANG