Kê khai, đăng ký đất đai đối với các trường hợp chưa được giao đất, cho thuê đất

Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Ảnh: ANH QUÂN

Theo công văn, trên địa bàn thành phố hiện nay vẫn còn nhiều tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ kê khai đăng ký đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định pháp luật; dẫn đến chưa thực hiện đầy đủ thủ tục về đất đai và chưa, chậm thực hiện các nghĩa vụ tài chính vào ngân sách theo quy định pháp luật.

Để kịp thời khắc phục các tồn tại, bảo đảm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đề nghị các sở, ngành, địa phương; các tổ chức, cá nhân và đơn vị liên quan thực hiện các nội dung sau:

Đối với tổ chức đang sử dụng đất: kê khai và nộp hồ sơ đăng ký lần đầu đối với tổ chức theo mẫu và trình tự thủ tục hành chính số 01, mã thủ tục hành chính 1.012753.H17 tại Mục B phần II danh mục thủ tục hành chính cấp xã quy định tại Quyết định số 1922/QĐ-UBND ngày 9/10/2025.

Đối với cá nhân đang sử dụng đất: kê khai và nộp hồ sơ đăng ký lần đầu đối với cá nhân theo mẫu và trình tự thủ tục hành chính số 07, mã thủ tục hành chính 1.013978.H17 tại Mục B phần II danh mục thủ tục hành chính cấp xã quy định tại Quyết định số 1922/QĐ-UBND ngày 9/10/2025.

Hồ sơ có thể được nộp trực tuyến, qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã nơi có đất.

Cùng với việc kê khai, đăng ký đất đai, các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất khẩn trương liên hệ cơ quan thuế (Thuế thành phố, Thuế cơ sở) để kê khai và nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất theo quy định.

Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các xã, phường, đặc khu tổ chức công khai thông báo để các tổ chức, cá nhân thuộc diện nêu trên biết và thực hiện. Việc thông báo được thực hiện 3 lần, mỗi lần cách nhau 15 ngày.

Sau thời gian thông báo công khai, UBND các xã, phường, đặc khu sẽ tổ chức kiểm tra, xác minh những trường hợp đang sử dụng đất nhưng không kê khai, đăng ký hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính; trên cơ sở đó thực hiện thủ tục xử lý vi phạm, thu hồi đất hoặc áp dụng các biện pháp khác theo đúng quy định pháp luật về đất đai.

Đối với hồ sơ được tiếp nhận, chính quyền cấp xã có trách nhiệm thực hiện ngay các thủ tục xác nhận kê khai, đăng ký; chủ trì, phối hợp với cơ quan đăng ký đất đai thực hiện rà soát thời điểm bắt đầu sử dụng đất, xác định diện tích, mục đích sử dụng đất để chuyển thông tin cho cơ quan thuế thông báo thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 9 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025); chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định

Giao Sở Xây dựng, UBND các xã, phường, đặc khu trong quá trình tiếp nhận, giải quyết hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng và các thủ tục có liên quan đến đất đai, trường hợp hồ sơ chưa có đủ thông tin, tài liệu chứng minh tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất thì chuyển trả hồ sơ và cung cấp thông tin cho cơ quan quản lý đất đai để phối hợp kiểm tra, xử lý theo quy định.

Đề nghị Thuế thành phố triển khai, chỉ đạo các cơ quan thuế trên địa bàn tiếp nhận thông tin kê khai của tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất để thực hiện thông báo thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

Trong quá trình quản lý, thu nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, trường hợp phát hiện hồ sơ, thông tin về người sử dụng đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất thì kịp thời trao đổi, chuyển thông tin cho cơ quan quản lý đất đai để xử lý theo quy định pháp luật.