Khắc phục sự cố giáp ranh chung cư Homeland: Chủ động đối thoại và thống nhất phương án đánh giá chuyên sâu khu vực giáp ranh

Sau các cuộc họp ngày 14/8 và 17/8, các bên tiếp tục phối hợp triển khai các biện pháp bảo đảm an toàn, khắc phục hạ tầng và tăng cường kiểm tra, quan trắc để có thêm cơ sở đánh giá hiện trạng.

Biển cảnh báo an toàn và rào chắn được lắp đặt tại khu vực giáp ranh dự án nhằm cảnh báo phương tiện và bảo vệ an toàn cho người dân. (Ảnh chụp ngày 12/8 do nhà thầu cung cấp)

Chủ động phối hợp xử lý ngay khi ghi nhận hiện trạng

Tại khu vực tiếp giáp, một số hiện tượng sụt lún mặt đường, nứt hạ tầng và nghiêng phần đá ốp bồn hoa được ghi nhận sau thời điểm mưa lớn.

Ngay sau khi ghi nhận hiện trạng, chủ đầu tư đã yêu cầu đơn vị tư vấn quản lý dự án và nhà thầu kiểm tra hiện trường, rà soát dữ liệu quan trắc và điều kiện thi công thực tế, đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát khu vực.

Hàng rào cứng được thiết lập tại khu vực cần kiểm soát, nhân sự được bố trí theo dõi và điều tiết giao thông 24/7. Công tác xử lý và thảm lại mặt đường tại khu vực bị ảnh hưởng đã được thực hiện, hoàn thành ngày 9/8/2026. Các đơn vị kỹ thuật tiếp tục rà soát biện pháp thi công tại khu vực hố đào và triển khai các giải pháp gia cố bổ sung.

Hàng rào cứng được thiết lập tại khu vực cần kiểm soát, nhân sự được bố trí theo dõi và điều tiết giao thông 24/7. Ảnh do nhà thầu cung cấp

Theo nội dung thống nhất tại cuộc họp ngày 14/8 và các yêu cầu của UBND phường Bồ Đề, các hạng mục hạ tầng liên quan tiếp tục được khắc phục, với mục tiêu hoàn thành trong tháng 8/2026. Việc hoàn trả các hạng mục hạ tầng tiếp tục được thực hiện theo trình tự kỹ thuật và tiến độ thi công phù hợp.

Tăng cường kiểm tra và quan trắc độc lập

Tại buổi làm việc ngày 17/8 do Phòng kinh tế, hạ tầng và đô thị phường Bồ Đề chủ trì, đại diện chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý cùng các đơn vị tư vấn, nhà thầu tiếp tục trao đổi về hiện trạng khu vực tiếp giáp và các dấu hiệu nứt được phản ánh tại chung cư Homeland.

Một trong những nội dung quan trọng được thống nhất là tăng cường kiểm tra, quan trắc bởi đơn vị chuyên môn độc lập. Theo biên bản làm việc, chủ đầu tư được đề nghị ký hợp đồng với đơn vị kiểm định độc lập để thực hiện kiểm tra, đánh giá hiện trạng.

Phạm vi đánh giá dự kiến bao gồm kiểm tra lún, nghiêng của các tòa CT2A và CT2B; khảo sát các vị trí nứt được phản ánh; kiểm tra khu vực hạ tầng tiếp giáp giữa NO-22 và NO-23; đồng thời tiếp tục theo dõi, quan trắc hiện trạng trong các giai đoạn tiếp theo của quá trình thi công.

Việc kiểm tra, quan trắc độc lập được thực hiện nhằm tạo thêm cơ sở chuyên môn để đánh giá diễn biến, mức độ ảnh hưởng và xác định phương án xử lý phù hợp trên cơ sở dữ liệu thực tế.

Để phục vụ quá trình đánh giá, các bên cũng thống nhất phối hợp cung cấp hồ sơ, dữ liệu và tạo điều kiện để đơn vị chuyên môn tiếp cận những khu vực cần kiểm tra, đo đạc. Đây được xem là yếu tố cần thiết để việc đánh giá được thực hiện đầy đủ và khách quan.

Đối chiếu dữ liệu theo quá trình vận hành

Hanoi Homeland đã được đưa vào vận hành từ năm 2020. Trong quá trình vận hành, công trình từng có một số vấn đề được phản ánh và đã được các đơn vị liên quan kiểm tra, theo dõi ở những thời điểm khác nhau.

Đáng chú ý, sau bão Yagi năm 2024, công trình cũng đã được thực hiện kiểm tra, quan trắc hiện trạng. Một số dấu hiệu liên quan đến nứt, thấm và tình trạng hạ tầng trong khu vực công trình đã được ghi nhận trong quá trình theo dõi.

Trước đó, tháng 11/2020, Tạp chí Môi trường và cuộc sống từng đăng bài viết phản ánh một số vấn đề tại Hanoi Homeland, trong đó đề cập đến các nội dung liên quan đến môi trường, tình trạng nước tại khu vực tầng hầm và một số thay đổi tại các căn shophouse.

Các thông tin trên thuộc những giai đoạn trước khi Hanoi ParkCentric được triển khai. Việc rà soát các dữ liệu lịch sử không nhằm đưa ra kết luận về nguyên nhân của các hiện tượng đang được phản ánh hiện nay, mà nhằm cung cấp thêm thông tin để các đơn vị chuyên môn có thể xem xét đầy đủ diễn biến của công trình theo thời gian. Đợt kiểm định, quan trắc lần này sẽ giúp xác định những vết nứt nào phát sinh mới, đồng thời làm rõ nguyên nhân, liệu xuất phát từ các yếu tố nội tại của công trình hay từ những tác động khác.