Khải Hoàn Land muốn huy động tối thiểu 1.800 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ

Khải Hoàn Land thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 180 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Trong đó, giá chào chào bán dự kiến thỏa mãn điều kiện không thấp hơn mệnh giá cổ phiếu (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu); không thấp hơn bình quân giá đóng cửa 20 phiên giao dịch liền trước ngày Hội đồng quản trị quyết định phương án chào bán chi tiết.

Như vậy, nếu phát hành giá tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu, giá này đang cao hơn 62,1% so với giá đóng cửa ngày 6/10 là 6.170 đồng/cổ phiếu.

Thời gian dự kiến thực hiện từ quý IV/2023 đến quý I/2024.

Số tiền thu được, Công ty dự kiến sử dụng 1.250 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (đơn vị tăng vốn nhằm mục đích đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới Gò Găng - TP. Vũng Tàu); góp 450 tỷ đồng vào CTCP Bất động sản Khải Minh Land để đơn vị này đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại tỉnh Vĩnh Long; và còn lại 100 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn lưu động.

Theo báo cáo tài chính bán niên của Khải Hoàn Land, tính tới 30/6/2023, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu là bên liên quan do Chủ tịch HĐQT của Khải Hoàn Land là cá nhân có ảnh hưởng đáng kể đến Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu; CTCP Bất động sản Khải Minh Land cũng là bên liên quan đối với Khải Hoàn Land do bà Nguyễn Thị Lệ Thúy, Giám đốc Kinh doanh của Khải Hoàn Land là cổ đông lớn của CTCP Bất động sản Khải Minh Land.

Ngoài ra, về kế hoạch huy động vốn, trước đó ngày 28/9, Khải Hoàn Land cũng thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ tối đa 840 tỷ đồng, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm là bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng.

Khải Hoàn Land gia hạn thêm 1 mã trái phiếu 1 năm với mệnh giá 300 tỷ đồng

Một diễn biến đáng lưu ý khác, Khải Hoàn Land cho biết sau khi lấy ý kiến trái chủ về trái phiếu mã KHGH2123002, trái chủ thông qua kéo dài kỳ hạn của trái phiếu đến ngày 22/6/2024; điều chỉnh lãi suất lên 13,5%/năm cho kỳ từ ngày 22/6/2023 đến ngày 22/6/2024; và điều chỉnh kỳ tính lãi là tháng một lần vào ngày 22 cho kỳ từ ngày 22/6/2023 đến ngày 22/6/2024.

Được biết, trái phiếu mã KHGH2123002 được phát hành ngày 22/12/2021, đáo hạn ngày 22/6/2023 (kế hoạch ban đầu), mệnh giá 300 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm và thanh toán lãi 3 tháng/lần.

Trước đó, Khải Hoàn Land thông qua việc điều chỉnh kỳ tính lãi và kỳ thanh toán lãi trái phiếu mã KHGH2123001 thành định kỳ 1 tháng một lần vào ngày 5 hàng tháng cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2023 đến ngày 5/4/2024; kéo dài kỳ hạn của trái phiếu mã KHGH2123001 đến ngày 5/4/2024; và lãi suất cho kỳ từ 5/4/2023 đến ngày 5/4/2024 là 13,5%/năm.

Được biết, Khải Hoàn Land đã phát hành trái phiếu mã KHGH2123001 với mệnh giá 300 tỷ đồng cho nhà đầu tư cá nhân trong nước, kỳ hạn từ ngày 5/10/2021 đến ngày 5/4/2023, lãi suất cố định 12%/năm (trả lãi 3 tháng 1 lần). Trong đó, mục đích huy động vốn để tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản; và hợp tác phát triển và phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.

Trái phiếu được đảm bảo bởi 42 triệu cổ phiếu KHG của bên thứ ba. Trong đó, 25,6 triệu cổ phiếu của ông Nguyễn Khải Hoàn và 16,4 triệu cổ phiếu của ông Phan Tuấn Nghĩa.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land sẽ giao cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phương Đông - Chi nhánh Tân Bình quản lý tiền bán 100 căn hộ La-Partenza hình thành trong tương lai để đảm bảo cho dòng tiền thanh toán gốc và lãi trái phiếu; bảo lãnh thanh toán bổ sung của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn; và bảo lãnh thanh toán của ông Nguyễn Khải Hoàn.

Lợi nhuận nửa đầu năm 2023 giảm 24,2%, về 104,16 tỷ đồng

Xét về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2023, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu đạt 221,97 tỷ đồng, giảm 52,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 104,16 tỷ đồng, giảm 24,2% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 37,3%, về chỉ còn 1,4%.

Trong kỳ, do biên lợi nhuận gộp giảm mạnh dẫn tới lợi nhuận gộp chỉ ghi nhận 3,19 tỷ đồng, tức giảm 98,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 169,66 tỷ đồng. Ngoài ra, cũng trong nửa đầu năm 2023, doanh thu tài chính tăng 66,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 97,37 tỷ đồng, lên 244,38 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 7,8%, tương ứng giảm 4,99 tỷ đồng, về 58,77 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 30,8%, tương ứng giảm 25,58 tỷ đồng, về 57,57 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, lợi nhuận nửa đầu năm 2023 đến chủ yếu do ghi nhận doanh thu tài chính 244,38 tỷ đồng, Công ty thuyết minh doanh thu tài chính chủ yếu do ghi nhận 242,96 tỷ đồng lãi cho vay, hợp tác kinh doanh.

Được biết, trong năm 2023, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch doanh thu 1.660 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2023, Khải Hoàn Land mới hoàn thành 21,7% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/10, cổ phiếu KHG tăng 80 đồng lên 6.170 đồng/cổ phiếu.

Duy Bắc