Khai thác hàng ngàn héc ta đất liền kề đường vành đai 3 có thể tạo nguồn thu 100.000 tỉ đồng

Ông Võ Trung Trực, Phó giám đốc Sở TN-MT TPHCM, nêu đề xuất tại hội nghị ngày 12-7. Ảnh: TTBC TPHCM

Thông tin này được ghi nhận tại buổi họp với Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư về phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh vùng Đông Nam bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam diễn ra ngày 12-7.

Tại buổi họp, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM Võ Trung Trực nêu ra một số giải pháp để sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai trên địa bàn thành phố.

Liên quan đến dự án tuyến đường vành đai 3, ông Võ Trung Trực đề xuất một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ bồi thường và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.

Ông cho biết Sở TN-MT đang tiến hành việc nghiên cứu, xây dựng đề án phát triển kinh tế xã hội gắn liền với các tuyến đường giao thông. Và hiện nay nhu cầu vốn để tổ chức thu hồi đất, bồi thường, tái định cư đối với các khu đất liền kề, lân cận tuyến đường giao thông rất khó khăn vì không thể chi từ nguồn vốn ngân sách.

Lấy dẫn chứng từ dự án đường vành đai 3, hiện có khoảng 2.000 héc ta (ha) đất liền kề, chủ yếu là đất nông nghiệp, mật độ dân cư thấp, ông Võ Trung Trực cho rằng nếu thu hồi được để đấu giá thì nguồn thu về dự kiến khoảng hơn 100.000 tỉ đồng.

Người đại diện Sở TN-MT đề xuất TPHCM thí điểm triển khai việc thu hồi đất, bồi thường tái định cư theo hướng bố trí bằng diện tích đất ở tương tự, đất nông nghiệp sẽ tính toán quy đổi giữa mức giá bồi thường dự kiến với tỷ lệ hoán đổi từ đất nông nghiệp qua đất ở.

Điều quan trọng là tỷ lệ hoán đổi như thế nào để người dân đồng thuận, không bị thiệt thòi. Nếu làm theo phương án này, từ quỹ đất thu hồi, thành phố có thể làm lại quy hoạch, đầu tư thêm cơ sở hạ tầng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu cho mục tiêu tái đầu tư và phát triển.

Dự kiến, đề án này sẽ được Sở TN-MT trình UBND TPHCM trong tháng 7 này, ông Trực nói.

Tại cuộc họp, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, cho rằng việc quy hoạch sử dụng đất, tạo cơ chế, chính sách để đền bù, giải phóng mặt bằng đáp ứng yêu cầu đẩy nhanh công trình. Và với đề xuất trên của Sở TN-MT, thành phố sẽ nghiên cứu và đề xuất đưa vào nghị quyết làm cơ sở triển khai sau này.

Hồi trung tuần tháng 6 vừa qua, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án đường vành đai 3 TPHCM.

Theo nghị quyết, Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư khoảng 76,34km đường vành đai 3, chia thành 8 dự án thành phần theo hình thức đầu tư công.

Sơ bộ nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 642,7 ha, trong đó đất trồng lúa khoảng 70,24 ha, đất nông nghiệp khác khoảng 103,52 ha, đất rừng sản xuất khoảng 16,82 ha, đất dân cư khoảng 64,1 ha, đất trồng cây lâu năm khoảng 229,62 ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 11,2 ha và đất khác khoảng 147,2 ha.

Giải phóng mặt bằng toàn tuyến một lần theo quy mô quy hoạch, trừ đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn đã đầu tư.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 75.378 tỉ đồng. Việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Hùng Lê