Khẩn trương bán đấu giá 16 công sản

Nhiều nhà công sản bỏ hoang

Sau nhiều năm thực hiện việc đầu tư xây dựng các trụ sở làm việc mới thay cho các trụ sở cũ xuống cấp của đơn vị công hoặc sáp nhập, nên rất nhiều công sản gồm nhà và đất trên địa bàn TP.Quảng Ngãi không sử dụng trong thời gian dài. Tuy nhiên, việc duy tu bảo dưỡng, tháo dỡ hoặc xử lý các nhà đất trên còn rất chậm, nhiều công sản xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ rất cao. Hầu hết các nhà và đất công sản này đều nằm ở các vị trí đắc địa của TP.Quảng Ngãi. Song, các công trình này đóng cửa trong thời gian dài, hoặc cho thuê sử dụng sai mục đích dẫn đến lãng phí.

Trụ sở cũ của Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết tỉnh, đường Phan Đình Phùng (TP.Quảng Ngãi) không còn được sử dụng nhiều năm nay.

Tuyến đường Quang Trung, một trong những tuyến phố mua bán sầm uất nhất ở TP.Quảng Ngãi. Thế nhưng, dọc tuyến đường này có không ít nhà công sản xuống cấp, hư hỏng, gây mất mỹ quan đô thị. Đơn cử như công trình nhà làm việc của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh (321). Từ khi đơn vị này chuyển về trụ sở mới ở đường Võ Thị Sáu vào năm 2018, căn nhà trên đóng cửa từ đó.

Cách đó hơn 300m ngay gần ngã tư Hùng Vương - Quang Trung, hơn 5 năm qua, một công trình nhà cao 3 tầng (số 378 Quang Trung) cũng cửa đóng then cài. Mặt diện ngôi nhà màu sơn nhạt dần theo thời gian. Cánh cửa sắt phía trước được gia cố bằng một tấm bìa cát - tông. Để không lãng phí mặt diện, trong thời gian dài, một số hộ dân tận dụng vỉa hè làm nơi buôn bán. Cũng trên đường Quang Trung còn nhiều nhà và đất công sản đang “dầm mưa phơi nắng” suốt nhiều năm qua, khiến dư luận bức xúc như: Trụ sở Chi cục Bảo vệ Môi trường, trụ sở Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng ngành văn hóa cũ.

Tương tự, trên tuyến đường Nguyễn Nghiêm, tại vị trí số nhà 202, nguyên là trụ sở Trung tâm Hỗ trợ phát triển hợp tác xã, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng bị bỏ hoang suốt thời gian qua. Mặt trước vỉa hè, một hộ dân tận dụng làm nơi buôn bán và chất đồ đạc. Cũng trên đường Nguyễn Nghiêm, còn 2 nhà công sản khác đang dần trở thành “điểm đen” ô nhiễm, đó là căn nhà số 258 và 306. Đây là hai trụ sở của Trung tâm Giống tỉnh và Hội Chữ thập đỏ...

Không riêng gì hai tuyến đường trên, trên địa bàn TP.Quảng Ngãi còn rất nhiều công sản khác thuộc diện “bỏ hoang” như: Trụ sở Hội Nông dân tỉnh (216 Hùng Vương), trụ sở Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Quảng Ngãi (74 Phan Đình Phùng), trụ sở Phòng Công chứng số 1, Sở Tư pháp (7 Phan Đình Phùng)...

Bán đấu giá là cần thiết

Ghi nhận tại các công trình nhà công sản cho thấy, ngoài nhếch nhác, xuống cấp thì một số công trình do không sử dụng và không được bảo dưỡng, nên có dấu hiệu hư hỏng, một số công trình không đảm bảo an toàn, khiến người dân sống cạnh đó lo ngại, nhất là vào mùa mưa bão. Nhiều người dân cho rằng, việc “bỏ hoang” các công trình công sản trên địa bàn TP.Quảng Ngãi là lãng phí.

Ông Nguyễn Tấn Minh, một hộ dân sống gần căn nhà số 202 Nguyễn Nghiêm nói: Công trình là tài sản công và do các cơ quan được giao sử dụng, sau đó chuyển trả lại cho nhà nước, nhưng cơ quan có thẩm quyền quản lý lại lơ là trong sử dụng, quản lý, để các hộ dân khác chiếm dụng. Nhà nước phải có trách nhiệm bảo quản các công trình, đề ra hướng xử lý phù hợp.

Nhà và đất công sản số 202 Nguyễn Nghiêm (TP.Quảng Ngãi) bỏ không nhiều năm qua.

Để không lãng phí tài sản công và tạo nguồn thu cho ngân sách phục vụ đầu tư phát triển, chỉnh trang đô thị, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh đã chỉ đạo các sở, ngành tiến hành rà soát, đẩy nhanh việc giải quyết, xử lý đối với các công sản trên. Theo đó, phương án đưa ra là tiến hành các thủ tục để tổ chức bán đấu giá và hoàn thành việc này trước ngày 31.7.2021. Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh cho rằng, việc sắp xếp, xử lý nhà và đất công sản thời gian qua là quá chậm, gây lãng phí. Điều này làm cho các nhà công sản ngày càng xuống cấp, gây mất mỹ quan đô thị...

Được biết, trong số 18 nhà công sản được lập danh sách để tổ chức bán đấu giá lần này, UBND tỉnh đồng ý tiến hành bán đấu giá 16 căn, 2 căn còn lại tạm thời chưa đưa ra đấu giá trong đợt này là trụ sở Quỹ Bảo trợ trẻ em và Trung tâm Nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn. Nguyên nhân là do 2 cơ quan này chưa có trụ sở thay thế.

Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Văn Luyện cho biết: Đơn vị đang rà soát các vấn đề pháp lý để tổ chức bán đấu giá 16 nhà và đất công sản theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Trong đó, đang trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển mục đích sử dụng đất. Sở cũng đang tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá đánh giá lại tài sản trên đất và giá trị đất. “Lâu nay, việc sắp xếp, xử lý không thực hiện dẫn đến nhiều công trình xuống cấp nhanh chóng. Việc tổ chức bán đấu giá là cần thiết, nhưng đây cũng là vấn đề nhạy cảm, nên khi được giao làm cơ quan đầu mối thực hiện nhiệm vụ, sở sẽ xem xét toàn diện cũng như tham vấn các bộ, ngành để tổ chức bán đấu giá công sản đúng quy định pháp luật”, ông Luyện nói.

Nhiều việc phải làm

Việc UBND tỉnh quyết liệt trong xử lý các nhà, đất công sản bỏ hoang được đông đảo người dân đồng tình. Nhiều người dân cho rằng, việc bán đấu giá các công sản trên là cần thiết, để tỉnh có nguồn thu phục vụ đầu tư phát triển xã hội, đồng thời những người trúng đấu giá sẽ đầu tư xây dựng lại công trình, vừa phát huy hiệu quả các vị trí đắc địa, vừa tạo mỹ quan cho đô thị. Tuy vậy, để tổ chức bán đấu giá và hoàn thành theo mốc thời gian chỉ đạo của UBND tỉnh, các cấp, ngành được giao phải thực hiện rất nhiều phần việc liên quan. Trong đó, phải điều chỉnh mục đích sử dụng đất, quy hoạch...

Sau khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh chuyển về trụ sở mới, thì trụ sở cũ ở số 321 Quang Trung (TP.Quảng Ngãi) không còn được sử dụng.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Công Hoàng, hiện trạng nhà công sản không sử dụng trong thời gian dài ở TP.Quảng Ngãi gây mất mỹ quan đô thị, việc xử lý là cần thiết. Tuy vậy, các công trình này là đất công trình hành chính, muốn đưa ra đấu giá phải đánh giá lại toàn bộ hiện trạng khu vực lân cận, để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị hay không, bởi đây là cơ sở quan trọng để lập biểu giá đất và xác định giá đất.

“Tuy nhiên, việc lập quy hoạch chi tiết mục đích sử dụng đất là do TP.Quảng Ngãi có trách nhiệm kiến nghị điều chỉnh và xác định quy hoạch mục đích gì, có phù hợp với khu vực đó hay không. Từ các kết quả trên mới đưa ra hội đồng thẩm định giá đất và tài sản trên đất. Quan điểm của Sở là các vị trí được tổ chức bán đấu giá nên chuyển mục đích sử dụng đất từ đất hành chính sang đất ở và đất thương mại dịch vụ”, ông Hoàng cho biết.

Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi Hà Hoàng Việt Phương thông tin: Hiện thành phố đang cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giai đoạn 2021 - 2030, nên sẽ sớm hoàn thiện hồ sơ trình các cơ quan có thẩm quyền để đề nghị bổ sung vào quy hoạch chung của tỉnh, nhằm đảm bảo việc tổ chức thẩm định và bán đấu giá số công sản trên.

Bài, ảnh: LÊ ĐỨC