Khẩn trương khắc phục bất cập của dự án khu dân cư, dịch vụ công nghiệp ở phường Ái Quốc (TP Hải Dương)

Tại phiên họp tháng 7 (lần 4) của UBND tỉnh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương khắc phục bất cập của dự án khu dân cư phục vụ công nhân ở phường Ái Quốc (TP Hải Dương)

Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, dịch vụ phục vụ công nhân khu công nghiệp phường Ái Quốc (TP Hải Dương) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư (trước đây là khu dân cư, dịch vụ phục vụ công nhân khu công nghiệp Nam Sách, xã Ái Quốc, Nam Sách).

Dự án có mục tiêu xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị khu vực, giải quyết một phần về nhu cầu nhà ở và một số hoạt động dịch vụ khác cho cán bộ, công nhân viên, chủ các doanh nghiệp và các đối tượng khác có nhu cầu.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay, dự án này đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Một số hạng mục chưa hoàn thành như trạm điện, trạm xử lý nước thải, vườn hoa, cây xanh... chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định. Công tác tổ chức lập quy hoạch, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng còn một số thiếu sót như đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phê duyệt trước đây các mốc giới không có tọa độ. Do đó khi đối chiếu với bản đồ đo đạc hiện trạng hiện nay (theo hệ tọa độ tiêu chuẩn VN 2000) có sự sai lệch về ranh giới dự án, diện tích các thửa đất hiện tại. Không có hồ sơ thể hiện việc lấy ý kiến tham gia của cộng đồng dân cư, các cơ quan, tổ chức có liên quan, không có tài liệu điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt năm 2003.

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long nêu ý kiến tại phiên họp

Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án còn một số thiếu sót như không có hồ sơ, tài liệu chứng minh việc bàn giao mốc giới khu đất trên thực địa theo quyết định giao đất của UBND tỉnh và theo ranh giới bản đồ địa chính khu đất do UBND xã Ái Quốc, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nam Sách, Sở Tài nguyên và Môi trường xác lập trước đây.

Về thiếu sót trong thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật dự án được chỉ ra như chủ đầu tư chưa cung cấp được các hồ sơ, tài liệu thuyết minh dự án đầu tư, hồ sơ khảo sát, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh, bổ sung. Quá trình lập và triển khai dự án, chủ đầu tư chưa lấy ý kiến của ngành giao thông vận tải, khoa học - công nghệ…

Chủ trì phiên họp tháng 7 (lần 4) của UBND tỉnh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản cơ bản đồng tình báo cáo của Sở Xây dựng. Đồng chí Lưu Văn Bản giao sở này khẩn trương làm rõ cơ sở pháp lý làm căn cứ điều chỉnh quy hoạch, từ đó khẩn trương khắc phục những hạn chế của dự án.

Sau khi điều chỉnh, khi triển khai thi công phải đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, đáp ứng sự ổn định tình hình an ninh, trật tự an toàn xã hội của địa phương, tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hoàng Văn Thực tham gia ý kiến tại phiên họp

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản giao các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng cùng UBND TP Hải Dương và các đơn vị liên quan rà soát nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư qua từng lần điều chỉnh cho đến hết thời gian hoạt động của dự án, không để thất thoát, lãng phí. Căn cứ từng lần điều chỉnh quy hoạch phải rà soát việc tuân thủ pháp luật; xác định chênh lệch quỹ đất thực hiện dự án, khối lượng xây dựng; rà soát, đánh giá việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ dân, từ đó đưa ra giải pháp chi tiết cho từng trường hợp cụ thể, tạo điều kiện hỗ trợ cho người dân.

Trong quá trình rà soát, các cơ quan, đơn vị tùy theo thẩm quyền, trách nhiệm để tháo gỡ vướng mắc của dự án; phát hiện sai ở đâu xử lý ở đó. Với vấn đề vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị tổng hợp báo cáo để Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét.

Phiên họp tháng 7 (lần 4) của UBND tỉnh còn xem xét, thảo luận và cho ý kiến về các nội dung: dự thảo quyết định ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh (báo cáo lại sau phiên họp UBND tỉnh tháng 7 lần 3); phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất nhà ở công nghiệp thuộc quy hoạch khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường (Cẩm Giàng), tỷ lệ 1/500; kết quả chỉ đạo giải quyết những nội dung liên quan đến hoạt động của dự án Nhà máy nhiệt điện BOT Hải Dương; nhiệm vụ quy hoạch 2 phân khu xây dựng khu công nghiệp Hưng Đạo (Tứ Kỳ) và khu công nghiệp Hoàng Diệu (Gia Lộc), tỷ lệ 1/2000; phê duyệt gia hạn thời gian lập điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030, định hướng đến năm 2045; tờ trình ban hành nghị quyết quy định nội dung, mức chi các cuộc điều tra thống kê trên địa bàn tỉnh Hải Dương (báo cáo lại sau phiên họp UBND tỉnh tháng 7 lần 3); báo cáo định hướng xây dựng dự toán thu, chi ngân sách địa phương năm 2025; về việc tham mưu giải quyết đề nghị của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD về việc trả tiền thuê đất hằng năm.

HK