Khánh Hòa có 5 dự án lớn có thiếu sót trong quá trình thẩm định
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 81 về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Theo đó, Khánh Hòa có 5 dự án lớn có thiếu sót trong quá trình thẩm định.
Dự án The Arena do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tại Dự án The Arena (phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh) do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (hiện nay là Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở 2 công trình khi quy hoạch chi tiết chưa được duyệt; thẩm định nhiều thông số có sai khác so với quy hoạch chi tiết được duyệt; thẩm định khi báo cáo đánh giá tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt; không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai theo quy định; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn. Ngoài ra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng tuy có ban hành văn bản nhưng không kết luận Dự án The Arena chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo.
Đối với công trình Khách sạn Thành Đạt (TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Thành Đạt làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không có đủ hồ sơ khi thẩm định thiết kế cơ sở công trình; thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở không đúng với quy định tại Luật Xây dựng; chấp thuận sai lệch một số chỉ tiêu so với giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng; tuy có ban hành văn bản nhưng không kết luận thiết kế cơ sở công trình chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo.
Đối với công trình Khách sạn cao cấp Vân Phong do Công ty TNHH Forio Nha Trang làm chủ đầu tư, kết quả thanh tra cho thấy, việc thẩm định chậm hơn so với thời gian quy định. Chủ đầu tư thực hiện không đúng giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và giấy phép xây dựng nhưng Cục Quản lý hoạt động xây dựng vẫn thông báo kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình.
Đối với Dự án Khách sạn Đông Á Premier and Apartment (Nha Trang) do Công ty Tập đoàn Khách sạn Đông Á làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không có đủ hồ sơ khi thẩm định thiết kế cơ sở công trình; thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở không đúng với quy định; thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng là 100%, vượt 60% so với quy định; không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai đối với dự án; chưa thẩm định nhà thầu tư vấn thiết kế có đủ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định; tuy có ban hành văn bản nhưng không kết luận Dự án Khách sạn Đông Á Premier and Apartment chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo.
Đối với khu phức hợp Nha Trang Center 2 (Nha Trang) do Công ty Cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư đã lập dự án đầu tư mà không có giấy phép quy hoạch, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không có đủ hồ sơ khi thẩm định thiết kế cơ sở công trình; thời gian thẩm định chậm hơn so quy định; thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở không đúng quy định; khi thẩm định không có văn bản thỏa thuận chủ trương đấu nối hạ tầng kỹ thuật; chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng, số tầng cao công trình không đúng quy định; không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung đất đai; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn; không kết luận thiết kế cơ sở công trình dự án chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo.
