Khánh Hòa hủy bỏ 4 quyết định phê duyệt giá đất sau 10 ngày ban hành

Ngày 30/8, theo nguồn tin của Kinh tế & Đô thị, ông Lê Hữu Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định hủy bỏ 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh.

Cụ thể, Quyết định số 2116/QĐ-UBND ngày 16/8/2024 về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung do điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang.

Nhiều công trình nhà ở tại khu đô thị Lê Hồng Phong II đã xây dựng hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa cấp quyền sử dụng đất. Ảnh: Trung Nhân

Quyết định số 2133/QĐ-UBND ngày 19/8/2024 về việc phê duyệt giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, phường Phước Hải, xã Vĩnh Hiệp, thành phố Nha Trang.

Quyết định số 2151/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tại khu đất số 02 đường Yersin, phường Xương Huân, thành phố Nha Trang.

Quyết định số 2161/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu đô thị mới Phước Long, phường Phước Long, thành phố Nha Trang.

Lý do hủy bỏ các quyết định nói trên là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.

Liên quan đến 4 quyết định nói trên, ngày 28/8, Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc ban hành quyết định giá đất cụ thể đối với các hồ sơ phương áp giá đất cụ thể trình trước ngày 1/8/2024.

Chung cư Napoleon Castle I đã hoạt động nhiều năm nay nhưng vẫn chưa được xác giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung do điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch. Ảnh: Trung Nhân

Theo Sở TN&MT, 4 hồ sơ phương án giá đất Sở đã trình UBND tỉnh quyết định trước ngày 1/8/2024 thì UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo phương án đã trình mà không áp dụng quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Việc UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo hồ sơ đã được Sở TN&MT trình trước ngày 1/8/2024 là đúng theo quy định tại khoản 3 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.

Tuy nhiên, tại 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh ban hành sau ngày 1/8/2024 (dự thảo của Sở TN&MT trình ký trước ngày 1/8/2024) nhưng tại phần căn cứ pháp lý để ban hành quyết định lại căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành đã hết hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024 là không phù hợp nên cần phải hủy bỏ.

Sở TN&MT cũng cho biết, hiện nay, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa chưa ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo các quyết định đã ban hành. Vì vậy, Sở TN&MT báo cáo UBND tỉnh xem xét hủy bỏ các quyết định phê duyệt giá đất nói trên.

Đối với các khu đất nói trên, việc phê duyệt được giá đất cụ thể có ý nghĩa hết sức quan trọng để cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan, làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc chậm phê duyệt được giá đất cụ thể đã kéo dài nhiều năm nay khiến chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn trong kế hoạch tài chính.

Trung Nhân