Khánh Hòa kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản về việc triển khai thực hiện kiểm soát, kiểm tra hoạt động doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đề nghị tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản (sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản) mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định (thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản; điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản) theo quy định tại Điều 54, Điều 55 và khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 14, Điều 15 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản, khẩn trương thực hiện bổ sung đủ các điều kiện theo quy định nêu trên.
Kể từ ngày 18/6/2025, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản mà chưa đảm bảo đủ các điều kiện theo các quy định nêu trên sẽ tạm ngừng hoạt động theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 17 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và nghiêm cấm kinh doanh dịch vụ bất động sản khi không đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa giám sát, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Thời gian qua Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy phép hoạt động các sàn giao dịch bất động sản: Công ty TNHH Sàn giao dịch bất động sản VCN Land; sàn giao dịch bất động sản Phương Phong; sàn giao dịch bất động sản Cam Ranh Land). Để có cơ sở quản lý, giám sát, đột xuất kiểm tra và đưa thông tin lên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Sở Xây dựng, đề nghị các tổ chức, cá nhân nếu đảm bảo đủ các điều kiện hoạt động kinh doanh (sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản) phải thực hiện kê khai thông tin.
Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản chỉ được hành nghề khi đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn thời hạn và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản).
Sở Xây dựng đề nghị cá nhân hành nghề môi giới bất động sản ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản, hành nghề môi giới bất động sản luôn ghi rõ thông tin số chứng chỉ (trên môi trường không gian mạng: Zalo, Facebook,…).
Công an tỉnh chủ động triển khai đến Công an xã phường (sau sáp nhập tỉnh) khi Sở Xây dựng có yêu cầu phối hợp xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật về các sản phẩm bất động sản.
Đồng thời, lực lượng Công an cũng sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý đối với các sàn giao dịch và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, cũng như hành vi đưa thông tin sai lệch gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản.
