Khánh Hòa làm gì với hàng loạt dự án 'lệch' quy hoạch?

Những công trình bị phát hiện vi phạm về xây dựng đều thuộc các dự án lớn đầu tư trên địa bàn, hiện đang được thành phố cùng với các cơ quan chức năng xem xét xử lý kịp thời", ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch TP Nha Trang cho biết.

Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) là một trong những dự án có các vấn đề về trật tự xây dựng, cư trú, điện, nước, vệ sinh.

Báo Đầu tư đã phản ánh về tình trạng “bát nháo” trong việc xây dựng công trình các dự án, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại TP Nha Trang. Sau đó, tại kỳ họp thứ 8 - HĐND tỉnh Khánh Hòa (cách đây 2 tháng), các đại biểu HĐND tỉnh cũng nêu ý kiến khá gay gắt về tình trạng sai phạm trong xây dựng tại Nha Trang, nhất là sau vụ sạt lở núi vào cuối năm 2018 khiến gần 20 người thiệt mạng.

Theo đại biểu Nguyễn Ngô, trong gần 20 dự án được thỏa thuận địa điểm hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư trên núi Cô Tiên, một số dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Đa số các dự án là làm nhà ở, phân lô bán nền. Một số dự án có quy mô 2 - 3ha nhưng vẫn được cấp giấy phép và đang bạt núi triển khai dự án. Trong khi đó, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của toàn bộ núi Cô Tiên chưa được phê duyệt; hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa có thì tỉnh Khánh Hòa lại phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho từng dự án, điều này là quy trình ngược, dẫn đến dự án manh mún, khó tiến hành được quy hoạch tổng thể sau này. Hơn nữa, hiện khu vực núi Cô Tiên chưa có đánh giá tác động môi trường bài bản, tổng thể nên nguy cơ sạt lở trong mùa mưa là đáng quan ngại.

“Qua giám sát khu vực núi Cô Tiên, chúng tôi thấy có 17 dự án không phù hợp với quy hoạch. Kiểu cấp phép dự án nhưng không kiểm soát được việc hoạt động là rất nguy hại”, ông Nguyễn Ngô cho biết.

Sau khi ghi nhận các ý kiến từ đại biểu HĐND, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản “khẩn” chỉ đạo rà soát, kiểm tra quy hoạch, thủ tục pháp lý các dự án ở núi Cô Tiên, núi Chín Khúc, khu dân cư Đất Lành, các dự án ven đồi núi ở TP Nha Trang. Theo ghi nhận, khi cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát, ở núi Cô Tiên, khu vực xã Phước Đồng (TP Nha Trang), các dự án cứ quây tôn, dựng rào… nhưng đều không triển khai. Qua kiểm tra, gần như thủ tục pháp lý của các dự án chưa đầy đủ nhưng vẫn san ủi, chở đất đá, vật liệu ra bên ngoài, hoặc làm thay đổi diện mạo của khu vực dự án, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết.

Nghiêm trọng hơn, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây Dựng cho biết, thanh tra của đơn vị này cũng phát hiện sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang – sai phạm về xây dựng sai quy hoạch dự án. Tại đây, quy hoạch cho phép xây từ 1-3 tầng, mật độ dưới 40% nhưng nhiều công trình xây cao 8 tầng, mật độ xây dựng 100%.

Theo đó, trong số 69 lô đất tại dự án đã có 40 lô xây dựng nhưng chỉ có 18 lô xây đúng quy hoạch đã phê duyệt, 22 lô vi phạm. “Sở Xây dựng đã văn bản gửi lên UBND tỉnh đề xuất phương án ngăn chặn kịp thời như đề xuất Công ty điện lực, công ty cấp nước ngừng cung cấp dịch vụ tại khu vực có dự án sai phạm. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư vẫn ngang nhiên, phớt lờ chính quyền âm thầm tiến hành xây dựng công trình…”, ông Dẽ cho biết.

Tại đây, quy hoạch cho phép xây từ 1-3 tầng, mật độ dưới 40% nhưng nhiều công trình xây cao 8 tầng, mật độ xây dựng 100%.

Trước tình trạng đó, Sở Xây dựng buộc phải gửi văn bản lên UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị can thiệp với biện pháp mạnh hơn. “Trước mắt, 13 công trình xây sai quy hoạch thì UBND tỉnh đã ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Còn 9 công trình xây 3 tầng và 1 tum, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa sẽ kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem có tính tum trên mái là 1 tầng hay không”, ông Dẽ xác nhận.

Theo đó, Quyết định cưỡng chế 13 công trình sai phạm về xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ký. Quyết định nêu rõ, buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình vi phạm, trả về nguyên trạng theo quy hoạch cấp phép. Giao UBND TP Nha Trang chủ trì, phối hợp với các sở ban ngành, gồm: Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Vĩnh Trường thực hiện.

Trao đổi thêm về vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Nha Trang, Nguyễn Anh Tuấn xác nhận, UBND thành phố nhận được chỉ đạo của UBND tỉnh tống đạt các quyết định cưỡng chế đối với 13 công trình sai phạm về xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đến chủ đầu tư.

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày tống đạt quyết định, các đối tượng vi phạm phải khắc phục hậu quả, tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm. Sau 15 ngày mà các đối tượng vẫn không thực hiện tháo dỡ thì cơ quan chức năng sẽ lên phương án và ban hành các quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm. Chi phí tổ chức thực hiện cưỡng chế do chủ đầu tư chi trả.

Thông tin riêng của báo Đầu tư nhận được, UBND tỉnh Khánh Hòa sắp tới sẽ có những biện pháp mạnh đối với hàng loạt dự án vi phạm về xây dựng, lệch quy hoạch tại các khu vực núi Cô Tiên, núi Chín Khúc, khu dân cư Đất Lành, các dự án ven đồi núi ở TP Nha Trang…

Việt Hương