Khổ sở vì sổ đỏ cấp sai địa giới hành chính

Dù đã nhiều lần kiến nghị nhưng việc sửa đổi thông tin sai trong GCNQSDĐ vẫn chưa thực hiện được

Gia đình anh Bùi Tiến Thanh, trú tại thôn 15, xã Nhân Cơ (trước đây thuộc xã Đắk Wer, huyện Đắk R’lấp) đang canh tác trên thửa đất rộng hơn 2,5 ha. Dù đất nằm trên địa giới xã Nhân Cơ, nhưng GCNQSDĐ lại được cấp theo địa giới xã Quảng Tân (trước đây là xã Quảng Tân, huyện Tuy Đức).

Việc GCNQSDĐ ghi sai địa giới hành chính khiến các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất của gia đình anh Thanh bị “đóng băng”. Nhiều năm qua, gia đình không thể dùng giấy tờ đất đi vay vốn ngân hàng để đầu tư sản xuất. “Trước đây, tôi sử dụng GCNQSDĐ vay vốn ngân hàng một lần. Sau đó, qua rà soát, ngân hàng phát hiện đất của tôi thuộc địa giới hành chính xã Quảng Tân chứ không phải xã Đắk Wer nên không cho vay nữa. Gần chục năm qua, giấy tờ chỉ cất trong ngăn tủ chứ không có tác dụng gì”, anh Bùi Tiến Thanh nói.

Vài năm trước, gia đình anh Trần Quang Ngọc có nhu cầu sang nhượng một phần diện tích đất để giải quyết việc riêng. Tuy nhiên vì GCNQSDĐ ghi sai thông tin nên thời điểm đó các giao dịch đều không thực hiện được.

Anh Ngọc cho rằng, lô đất rộng hơn 1,1 ha thuộc sở hữu của vợ chồng anh. Gần 20 năm qua, gia đình canh tác ổn định và không xảy ra tranh chấp. Thế nhưng, chỉ một sai sót về địa giới hành chính ghi trên GCNQSDĐ khiến mọi giao dịch không thể triển khai. Do đã nhận tiền đặt cọc của người mua nên gia đình anh Ngọc chấp nhận chịu phạt vì vi phạm hợp đồng.

Chủ nhân lô đất này bức xúc: “Nhu cầu chuyển đổi, sang nhượng của người dân rất lớn nhưng vì sai thông tin địa chỉ nên không thực hiện được. Các hộ dân đã nhiều lần kiến nghị, đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết nhưng vẫn chưa có đơn vị nào đứng ra nhận trách nhiệm, giải quyết cho chúng tôi”.

Chính quyền địa phương cho rằng, trong quá trình sử dụng, do nhiều thửa đất đã được chuyển nhượng, đăng ký biến động qua các chủ sử dụng khác, nên việc thu hồi, cấp đổi giấy chứng nhận theo đúng địa giới gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân.

Trước đó, ngày 6/3/2024, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Tuy Đức đã bàn giao đợt 1 gồm 27 hồ sơ địa chính cấp sai địa giới hành chính về xã Đắk Wer cũ, nay là xã Nhân Cơ. Đến ngày 13/5/2025, đơn vị này tiếp tục bàn giao đợt 2 với 3 hồ sơ liên quan.

Lãnh đạo Phòng Kinh tế xã Nhân Cơ cho biết, do các thửa đất đã phát sinh chuyển nhượng, đăng ký biến động qua nhiều chủ sử dụng, nên việc xử lý vượt thẩm quyền của cấp xã. “Sự việc liên quan đến 2 địa phương thuộc 2 huyện trước đây nên để bảo đảm quyền lợi cho người dân, UBND xã Nhân Cơ đã có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng hướng dẫn cụ thể trình tự, thẩm quyền xử lý”, lãnh đạo Phòng Kinh tế xã Nhân Cơ thông tin.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân sự việc bắt nguồn từ năm 2008, khi UBND huyện Tuy Đức (cũ) cấp GCNQSDĐ cho 17 hộ dân với 32 thửa đất tại khu vực giáp ranh xã Quảng Tân và xã Đắk Wer cũ (nay là xã Quảng Tân và xã Nhân Cơ). Đến năm 2011, qua đo đạc địa giới hành chính, cơ quan chức năng xác định toàn bộ diện tích đất này thuộc xã Đắk Wer.

Dương Phong .