Không có doanh thu, Địa ốc Sacom (Samland) lỗ quý 1/2025 tăng hơn, lỗ lũy kế vượt 51 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 vừa công bố, Địa ốc Sacom (Samland) không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có doanh thu 3,877 tỷ đồng.

Việc không có doanh thu kéo theo việc không có lãi gộp (cùng kỳ lãi gộp 1,249 tỷ đồng). Bù lại, doanh thu tài chính của công ty có sự cải thiện, đạt 268,81 triệu đồng, tăng thêm 268,27 triệu đồng so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, áp lực chi phí vẫn là gánh nặng đáng kể. Chi phí tài chính tăng 3,8%, lên 2.349,4 triệu đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 0,7%, đạt 2.195,81 triệu đồng.

Kết quả, sau khi trừ đi các khoản chi phí và ghi nhận các nguồn thu khác, Samland báo lỗ sau thuế 4.794,9 triệu đồng trong quý 1/2025. Con số này cao hơn mức lỗ 3.267,1 triệu đồng ghi nhận trong quý 1/2024, tức lỗ thêm 1.527,8 triệu đồng.

Với việc tiếp tục thua lỗ trong quý đầu năm, tính đến ngày 31/3/2025, Samland đã nâng tổng lỗ lũy kế lên 51,44 tỷ đồng. Con số này tương đương 6,5% trên vốn điều lệ của doanh nghiệp (vốn điều lệ hiện tại là 787,5 tỷ đồng).

Trong năm 2025, Samland đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu 18,548 tỷ đồng (tăng 6%) và lợi nhuận trước thuế 825 triệu đồng (giảm 41%) so với kết quả thực hiện năm 2024. Để đạt được mục tiêu có lãi, Công ty lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ tại hai dự án trọng điểm là Samland Riverside và Khu dân cư Nhơn Trạch 55,2 ha.

Tuy nhiên, kết thúc quý đầu năm 2025 với mức lỗ gần 4,8 tỷ đồng, Samland đang đi rất xa so với kế hoạch lợi nhuận dương đã đề ra cho cả năm.

Về tình hình tài sản, tính đến cuối quý 1/2025, tổng tài sản của Samland tăng nhẹ 4% so với đầu năm, đạt 837,17 tỷ đồng. Cơ cấu tài sản cho thấy sự tập trung lớn vào khoản mục tài sản dở dang dài hạn, ghi nhận 695,6 tỷ đồng và chiếm tới 83,1% tổng tài sản.

Samland thuyết minh chi tiết, tài sản dở dang dài hạn chủ yếu bao gồm chi phí phát sinh tại dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (559,7 tỷ đồng, tăng 27,49 tỷ đồng so với đầu năm) và dự án chung cư Samland Riverside (135,92 tỷ đồng, tăng 0,14 tỷ đồng so với đầu năm).

Thông tin từ doanh nghiệp cho biết, Khu dân cư Nhơn Trạch và Samland Riverside là hai dự án trọng điểm của Samland. Tuy nhiên, tiến độ triển khai của hai dự án này còn chậm. Việc các dự án trọng điểm chưa thể hoàn thành và ghi nhận doanh thu chính là nguyên nhân cốt lõi dẫn đến tình trạng không có doanh thu và lỗ kéo dài của Samland trong thời gian qua.

Tình hình tài chính của Samland trong quý đầu năm 2025 cho thấy doanh nghiệp vẫn đang gặp khó khăn trong việc chuyển hóa các dự án thành nguồn thu, trong khi các khoản chi phí vẫn tiếp tục phát sinh, gây áp lực lên lợi nhuận và đẩy lỗ lũy kế ngày càng tăng.

Lạc Lạc