Không để dự án nhà ở xã hội chỉ nằm trên giấy!

Nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội, Công điện đề nghị các địa phương bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, tận dụng quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại, đơn giản hóa thủ tục hành chính và công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi...

Văn bản này được dư luận quan tâm trong bối cảnh nhiều địa phương chưa coi trọng nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, dẫn tới tiến độ triển khai chậm, tỷ lệ hoàn thành thấp…

Vấn đề đặt ra là liệu chúng ta có đang để người dân tự xoay xở quá lâu giữa cơn khát nhà ở? Thời gian qua, giá nhà tăng phi mã khiến giấc mơ sở hữu nhà ở với nhiều người ngày càng xa vời. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội không chỉ là một lựa chọn, mà còn là cứu cánh của nhiều gia đình.

Tuy nhiên, nghịch lý lại nằm ở chỗ nhà ở xã hội dù có nhiều ưu đãi nhưng những dự án nhà ở xã hội được triển khai vẫn nhỏ giọt, chưa kể hạ tầng nhiều dự án thiếu đồng bộ, thủ tục đăng ký còn phức tạp, thông tin không minh bạch. Công điện số 19/CĐ-BXD là lời nhắc nhở mạnh mẽ gửi đến các địa phương: Không để nhà ở xã hội chỉ nằm trên giấy, trong quy hoạch hoặc các mô hình triển lãm. Bởi tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội càng chậm so với dự kiến, sẽ kéo theo hệ lụy khó lường về trật tự đô thị, an sinh xã hội cũng như sự phát triển của thị trường bất động sản…

Song, chỉ đạo muốn đi vào thực tế cần những giải pháp cụ thể và quyết liệt. Trước hết, cần gỡ ngay những điểm nghẽn về thủ tục hành chính, từ phê duyệt dự án đến giao đất, cho thuê đất. Thủ tục đơn giản không có nghĩa là nới lỏng kiểm soát, mà là minh bạch hóa quy trình và rút ngắn thời gian chờ đợi. Khi nhà đầu tư mỏi mòn với hàng loạt giấy phép, sẽ chẳng ai mặn mà với nhà ở xã hội, vốn đã có lợi nhuận thấp.

Thứ hai, cần một cơ chế phối hợp giữa các ngành Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên với các tổ chức tín dụng, đặc biệt trong việc triển khai các gói tín dụng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân. Không thể để dòng vốn tắc nghẽn vì sự chậm trễ trong xác nhận thủ tục pháp lý.

Thứ ba, phải đổi mới cách tiếp cận nhà ở xã hội. Không chỉ phát triển ở vùng ven xa xôi, mà cần đưa vào quy hoạch các đô thị, gắn với hệ thống giao thông công cộng, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh...

Cuối cùng, chính quyền và các ngành chức năng cần chủ động cung cấp thông tin: Ai đủ điều kiện, thủ tục ra sao, dự án nào đang triển khai... theo hướng tăng cường công khai, minh bạch, dễ tra cứu. Tránh tình trạng người dân phải dò hỏi, nhờ “mối quan hệ” mới tiếp cận chính sách.

Hà Nội, trung tâm kinh tế, chính trị của cả nước, đã và đang quyết tâm mạnh mẽ thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội. Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.730 căn hộ, vượt kế hoạch được giao khoảng 60 căn. Ngoài ra, thành phố cũng đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó có 2 khu tại huyện Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 với diện tích đất là 84ha, dự kiến cung cấp khoảng 6.500 căn hộ. Ba khu còn lại tại huyện Đông Anh, Cổ Bi (Gia Lâm) và Ngọc Hồi (Thanh Trì) cũng đang được triển khai, với tổng quy mô 160ha…

Phát triển nhà ở xã hội là một phần không thể thiếu của chiến lược phát triển đô thị bền vững. Người dân không thể bị buộc phải tự xoay xở trong khi chính sách đã có, chỉ thiếu quyết tâm thực thi. Dư luận mong rằng, cùng với Công điện số 19/CĐ-BXD, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan tăng cường kiểm tra, đôn đốc để các dự án nhà ở xã hội không chỉ mãi nằm trên giấy!

Đoàn Nam