Không đủ điều kiện NƠXH, khó mua nổi nhà thương mại
Thị trường nhà ở đang cho thấy một nghịch lý lớn: nhiều gia đình có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Tại Hà Nội, một gia đình thu nhập 45–50 triệu đồng/tháng bị loại khỏi diện mua nhà xã hội vì vượt ngưỡng quy định dưới 40 triệu đồng. Thế nhưng với mức thu nhập đó, việc mua nhà thương mại lại gần như bất khả thi khi căn hộ tầm trung đã ở mức 4–5 tỷ đồng, thậm chí cao hơn tại khu vực nội đô.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nếu thu nhập giữ nguyên trong khi giá nhà tiếp tục leo thang, khả năng sở hữu nhà của nhóm trung lưu sẽ càng thu hẹp. Nguyên nhân chính đến từ khoảng trống giữa hai phân khúc: nhà ở xã hội giới hạn đối tượng còn nhà thương mại ngày càng vượt xa khả năng chi trả.
Các chuyên gia cho rằng để tháo gỡ, cần mở rộng đối tượng được mua nhà xã hội, rà soát lại các điều kiện thu nhập và tăng nguồn cung căn hộ giá trung bình, phù hợp với nhóm thu nhập trung bình khá – lực lượng đang chiếm tỷ lệ lớn và có nhu cầu an cư rất cao. Thu hẹp khoảng trống chính sách sẽ là chìa khóa giúp nhiều gia đình tìm được chỗ ở phù hợp và bền vững.
