Không siết tín dụng BĐS mà chỉ quản trị rủi ro: Cú hích khiến cổ phiếu 'họ' Vingroup hồi phục mạnh mẽ
Sáng ngày 13/1, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận một phiên bùng nổ về cả điểm số lẫn thanh khoản tại nhóm ngành bất động sản. Những nút thắt tâm lý về dòng vốn chính thức được tháo gỡ sau thông báo từ cơ quan quản lý tiền tệ.
Thị trường bước vào phiên giao dịch thứ Ba với một tâm thế hoàn toàn khác biệt. Trước đó, những bóng ma tin đồn về việc "siết" tín dụng bất động sản để kiểm soát lạm phát đầu năm đã khiến nhóm cổ phiếu này chịu áp lực bán tháo trong vài phiên gần đây.
Tuy nhiên, nút thắt đã được tháo gỡ khi đại diện Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức khẳng định: "Không siết tín dụng bất động sản một cách cực đoan, mà tập trung quản lý chặt chẽ để hướng dòng vốn vào nhu cầu thực". Thông điệp này ngay lập tức được thị trường giải mã là một tín hiệu "bật đèn xanh" cho các doanh nghiệp có năng lực thực hiện dự án tốt và pháp lý minh bạch.
Dưới sức nóng từ thông tin chính sách, nhóm cổ phiếu nhà Vingroup đã lấy lại vị thế "anh cả" điều tiết chỉ số. VHM (Vinhomes): Ghi nhận mức tăng ấn tượng ngay từ phiên mở cửa. Việc dòng vốn tín dụng cho người mua nhà được đảm bảo ổn định là "oxy" giúp Vinhomes duy trì đà bán hàng tại các đại dự án. VIC & VRE: Đồng loạt nhuộm sắc xanh rực rỡ, đóng góp đáng kể vào đà tăng của VN-Index. Sự phục hồi của hệ sinh thái Vingroup không chỉ có ý nghĩa về mặt điểm số mà còn là biểu tượng cho niềm tin của nhà đầu tư lớn (Big Boys) đã quay trở lại.
Không chỉ dừng lại ở các Bluechips, sắc xanh và tím đã lan rộng ra toàn bộ bảng điện tử nhóm BĐS. Các mã cổ phiếu tầm trung như NVL, PDR, DIG, DXG đều ghi nhận khối lượng giao dịch đột biến.
Tuy nhiên, dưới góc nhìn chuyên gia, sự hồi phục này mang tính "thanh lọc". Việc NHNN nhấn mạnh vào "quản lý chặt chẽ" đồng nghĩa với việc: Cho các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, nợ vay an toàn và dự án đáp ứng nhu cầu ở thực. Sẽ vẫn bủa vây các đơn vị thâm dụng đòn bẩy quá cao hoặc các dự án mang tính đầu cơ đất nền tỉnh lẻ.
Sự hồi phục sáng nay cho thấy dòng tiền trên thị trường vẫn đang trực chờ những điểm tựa chính sách để giải ngân. Trong bối cảnh đầu tư công 2026 đang được Chính phủ thúc đẩy với quy mô gần 1 triệu tỷ đồng, nhóm BĐS hưởng lợi từ hạ tầng sẽ là địa chỉ đỏ của dòng vốn.
