Không thể bán đấu giá 2 khách sạn xây trên đất quốc phòng

Phòng Thi hành án (THA) Quân khu 5 vừa có công văn trả lời đơn kiến nghị của một số khách hàng đã mua các căn hộ để đầu tư kinh doanh tại hai dự án khách sạn Bavico Nha Trang, khách sạn Bavico Đà Lạt. Đây là hai khách sạn xây dựng trên đất quốc phòng do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt thuê đất, làm chủ đầu tư.

Khó THA dân sự do tài sản được xây trên đất quốc phòng

Theo Phòng THA Quân khu 5, đầu tháng 12-2022, đơn vị này tiếp nhận đơn yêu cầu THA của một số bị hại đối với người phải THA là Đinh Tiến Sử (tổng giám đốc Công ty Bạch Việt) trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại công ty này. Phòng THA đã ra quyết định THA theo yêu cầu theo đúng quy định pháp luật.

Khách sạn Bavico Nha Trang đang bị bỏ hoang. Ảnh: TL

Hiện nay, công tác tổ chức THA dân sự có những khó khăn, vướng mắc làm ảnh hưởng đến quá trình THA. Cụ thể, đây là vụ án phức tạp, khó THA dân sự; số tiền THA lớn - hơn 867 tỉ đồng; số người được THA nhiều, có đến 170 cá nhân, ba tập thể.

Tài sản kê biên để đảm bảo THA là khách sạn Bavico Nha Trang và khách sạn Bavico Đà Lạt được xây dựng trên đất quốc phòng do Bộ Tư lệnh Quân khu 5 và Bộ Tư lệnh Quân khu 7 quản lý nên không thể tổ chức bán đấu giá tài sản theo quy định của Luật THA dân sự để có nguồn tiền chi trả theo quyết định THA được.

Trước đó, nhiều người mua căn hộ tại hai khách sạn đã gửi đơn đề nghị các cơ quan chức năng trung ương chỉ đạo khắc phục hậu quả sai phạm tại hai dự án này; thu hồi hai lô đất quốc phòng đã cho Công ty Bạch Việt thuê xây dựng hai khách sạn, sau đó tổ chức bán đấu giá rộng rãi. Số tiền thu được sẽ nộp vào ngân sách quốc gia, riêng tiền bán tài sản trên đất sẽ trả lại cho những người đã bị Sử lừa.

Lừa bán 238 căn hộ cho 171 người

Tại phiên tòa hồi tháng 4-2022, Tòa án Quân sự Quân khu 5 tuyên phạt Đinh Tiến Sử 18 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tính cả hình phạt hai năm sáu tháng tù tại bản án ngày 18-1-2017 của TAND quận Tân Bình (TP.HCM) về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức, Sử phải chấp hành tổng cộng 20 năm sáu tháng tù.

Tòa án Quân sự Quân khu 5 còn phạt Nguyễn Văn Đạt (giám đốc Chi nhánh Công ty Bạch Việt tại Nha Trang) bảy năm tù, Bùi Tiến Dũng (phụ trách bộ phận bán hàng bất động sản của Công ty Bạch Việt) tám năm tù, cùng về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Tòa cũng tuyên buộc các bị cáo bồi thường toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt. Trong đó, phải trả hơn 318 tỉ đồng cho 171 người đã mua 238 căn hộ tại khách sạn Bavico Nha Trang và khách sạn Bavico Đà Lạt.

Bản án xác định: Trong quá trình triển khai giao dịch, xây dựng khách sạn, các bị cáo biết rõ các căn hộ được xây dựng trên đất quốc phòng, đang thế chấp ngân hàng, không được phép mua bán, chuyển nhượng.

Tuy nhiên, Sử, Đạt, Dũng đã hứa hẹn trả lợi nhuận cao, cam kết làm giấy tờ sở hữu căn hộ, cam kết căn hộ du lịch không thuộc diện bị cấm giao dịch; không thông tin các căn hộ đang bị thế chấp, chỉ đạo nhân viên ký giả chữ ký của luật sư… để tạo lòng tin cho khách hàng.

TẤN LỘC