Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL): Doanh thu quý III/2024 giảm hơn một nửa do khách hàng trả mặt bằng thuê tại Long Sơn Building

CTCP Đầu tư KCN Dầu khí Long Sơn (mã PXL) mới thông báo kết quả kinh doanh quý III/2024 với doanh thu thuần đạt gần 1,7 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước do có 3 khách hàng gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh nên thanh lý trước hạn hợp đồng thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại Dự án Long Sơn Building, quận 7, TP.HCM.

Dù Công ty vẫn tiếp tục cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại đây, nhưng hiệu suất khai thác đến nay vẫn chỉ đạt 50%/tổng số 06 tầng của trung tâm thương mại tại Dự án Long Sơn Building.

Kỳ này, doanh thu tài chính của PXL đạt 2 tỷ đồng, giảm 23,7% do ảnh hưởng của việc hạ lãi suất huy động của ngân hàng so với cùng kỳ năm trước.

Xét về các chi phí, điểm tích cực là chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 41%, còn gần 3 tỷ đồng do Công ty tiết kiệm chi phí và không có thêm khoản trích lập dự phòng phải thu khó đòi so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, chi phí bán hàng trong kỳ cũng giảm hơn một nửa về còn 42,5 triệu đồng.

Trong kỳ, Công ty có phát sinh khoản lợi nhuận khác gần 375 triệu đồng (trong khi cùng kỳ lỗ 34 triệu đồng) do được khoản tiền đặt cọc của khách hàng thuê căn hộ, mặt bằng trung tâm thương mại tại dự án Long Sơn Building vi phạm hợp đồng hoặc thanh lý hợp đồng trước hạn. Điều này làm cho lợi nhuận khác trong kỳ báo cáo cũng tăng cao hơn so với cùng kỳ năm trước.

Tất cả những yếu tố trên dẫn đến PXL lãi sau thuế 237,3 triệu đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm 2023.

Lũy kế 3 quý đầu năm, PXL mang về gần 7,5 tỷ đồng doanh thu thuần và 707 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 18% về doanh thu nhưng tăng 70% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của PXL tăng nhẹ so với hồi đầu năm, lên 875,3 tỷ đồng. Trong đó, 44% tài sản doanh nghiệp nằm ở hàng tồn kho gần 387 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát.

Ngoài ra, doanh nghiệp sở hữu hơn 1,4 tỷ đồng tiền và tương đương tiền; 6,1 tỷ đồng là đầu tư tài chính ngắn hạn và gần 72 tỷ đồng là các khoản phải thu ngắn hạn. Hiện tại Công ty phải trích lập gần 21 tỷ đồng dự phòng các khoản phải thu khó đòi. PXL cũng còn 127,2 tỷ đồng là các khoản phải thu dài hạn khác từ việc thu hồi vốn tại các dự án hợp tác kinh doanh và chuyển nhượng vốn góp.

Ở bên kia bảng cân đối, PXL còn xấp xỉ 50 tỷ đồng nợ phải trả, toàn bộ là nợ ngắn hạn đến và tập trung ở phải trả ngắn hạn khác gần 45 tỷ đồng.

Vào đầu tháng 10 vừa qua, HĐQT PXL đã thông qua việc tiếp tục triển khai hồ sơ đăng ký chào bán hơn 93,4 triệu cổ phiếu riêng lẻ tại UBCKNN do hồ sơ bổ sung, giải trình theo yêu cầu của cơ quan này trong công văn ngày 09/08/2024 đã được hoàn thành. Theo kế hoạch, PXL sẽ chào bán cổ phiếu cho CTCP Hạ tầng Gelex với giá 10.000 đồng/CP nhằm thu về hơn 934 tỷ đồng dùng để đầu tư dự án khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn tại xã Long Sơn, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Trên thị trường chứng khoán, từ đầu tháng 10 đến nay, cổ phiếu PXL đang giao dịch quanh vùng giá 14.400 đồng/CP, thanh khoản trung bình 10 phiên gần đây đạt 110.764 đơn vị/phiên.

Kiều Trang