Khu dân cư, sinh thái, dịch vụ thương mại Tây Sơn rộng gần 34 ha
Khu dân cư, sinh thái, dịch vụ thương mại Tây Sơn (Kinh Môn, Hải Dương) có tổng diện tích hơn 33,8 ha, quy mô dân số khoảng 3.000 người.
Vị trí khu dân cư, sinh thái, dịch vụ thương mại Tây Sơn
Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND thị xã Kinh Môn, địa điểm thực hiện dự án khu dân cư, sinh thái, dịch vụ thương mại Tây Sơn thuộc các phường Hiệp An, An Phụ, Hiệp Sơn.
Dự án có phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp khu liên hợp thể thao và dự án khu đô thị Thành Công; phía đông giáp đường quốc lộ 17B, khu dân cư hiện trạng và núi; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp và núi An Phụ.
Bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500
Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, dự án có hơn 9,4 ha đất ở, trong đó có hơn 6,4 ha đất nhà ở liền kề, gần 2,8 ha đất nhà ở biệt thự, còn lại đất nhà ở xã hội. Cùng với diện tích đất ở, dự án này có hơn 1,2 ha đất thương mại dịch vụ, hơn 1,5 ha đất hạ tầng kỹ thuật; hơn 5 ha đất mặt nước và hành lang đường ống dẫn dầu…
Khu dân cư này được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng như sau: Đất ở liền kề (xây dựng tối đa 5 tầng), đất ở biệt thự (tối đa 4 tầng), nhà ở thương mại (tối đa 5 tầng), nhà ở xã hội (tối đa 9 tầng). Đất nhà văn hóa mật độ xây dựng tối đa 40%, số tầng cao tối đa 2 tầng. Trường mầm non mật độ xây dựng 40%, số tầng tối đa nhà lớp học 3 tầng, nhà hiệu bộ 4 tầng. Đất nhà hàng, khách sạn có mật độ tối đa 70%, số tầng tối đa 12 tầng. Khu trung tâm giải trí, thể dục thể thao có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 2 tầng…
Dự án nhằm cụ thể hóa chủ trương của UBND tỉnh, quy hoạch chung thị xã Kinh Môn, quy hoạch sử dụng đất thị xã Kinh Môn đến năm 2030 và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Kinh Môn. Hình thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận. Khai thác hiệu quả hơn quỹ đất, đáp ứng cho nhu cầu đất ở, tăng thu ngân sách nhà nước và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, góp phần nâng cấp thị xã Kinh Môn lên đô thị loại III trước năm 2025, tiến tới thành lập TP Kinh Môn trực thuộc tỉnh Hải Dương.
