Khu dân cư trăm tỷ vị trí đắc địa ở Hà Tĩnh thành nơi chăn bò, phơi lúa

Cận cảnh khu dân cư trăm tỷ bị bỏ hoang nhiều năm ở Hà Tĩnh. Video: Phạm Trường.

Dự án Hạ tầng khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp Đông Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt năm 2015, hoàn thành năm 2016. Dự án giải phóng mặt bằng khu đất có diện tích gần 39 ha, trong đó diện tích sử dụng đất hơn 17ha và hàng chục ha đất trồng lúa tại các xã Kỳ Thư, Kỳ Văn, Kỳ Tân (huyện Kỳ Anh).

Chủ đầu tư dự án là Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư hơn 190 tỷ đồng, từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển tỉnh và huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, cuối năm 2017, Trung tâm phát triển quỹ đất đã tiến hành ký hợp đồng với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Hà Tĩnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lần một đối với 88/160 lô. Các lô đất có diện tích từ 130 m2 đến 523 m2, giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án có mức giá từ 6 – 11 triệu đồng/m2, tùy diện tích và vị trí từng lô đất. Tuy nhiên, sau nhiều lần đấu giá, đến nay dự án có mức đầu tư hàng trăm tỷ đồng vẫn chưa bán thành công được lô đất nào.

Theo ghi nhận, dự án có vị trí thuận lợi khi nằm gần quốc lộ 1A và thị xã Kỳ Anh. Hiện dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại, các hạng mục nền đường, mương thoát nước, điện...gần như hoàn thiện.

Chưa có dân cư sinh sống khiến khu vực này cỏ dại mọc um tùm, nhếch nhác.

Trong dự án chỉ có khu nhà kho chứa vật liệu xây dựng của đơn vị thi công, nhiều hệ thống bị hoen gỉ.

“Khu dân cư được xây dựng rất hiện đại, vị trí đẹp nhưng nhiều lần đấu giá không bán được vì giá cao nên không ai mua. Hy vọng sớm có việc điều chỉnh phù hợp để khu vực này được đưa vào sử dụng”, anh Thành (33 tuổi) cho hay. Trong hình là hệ thống đường sá bên trong dự án nhếch nhác, cỏ cây um tùm.

Do không có người ở, công tác bảo vệ, chăm sóc cây xanh chưa tốt khiến dự án có dấu hiệu xuống cấp, hoang hóa.

Người dân địa phương tận dụng các tuyến đường và khuôn viên dự án làm nơi phơi lúa.

Cấu kiện cùng vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang trong khuôn viên dự án, cỏ cây mọc kín.

Dự án khu dân cư nhiều năm bị bỏ hoang trở thành nơi chăn bò.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết sau 8 năm hoàn thành, dự án từng được Trung tâm phát triển quỹ đất đưa ra đấu giá 6 lần, hạ giá 2 lần song vẫn chưa bán được lô đất nào.

“Việc tăng giá các lô đất thì dễ, còn việc hạ giá liên tục sẽ gây ra các hiểu nhầm. Thời gian tới, đơn vị sẽ phối hợp Sở Tài chính và ngành liên quan đánh giá lại giá trị các khu đất để quy định lại giá, sớm bán đấu giá, hoàn thiện hạ tầng, tạo cảnh quan cho khu vực”, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin.

Phạm Trường