Khu đất sát hồ Blốc: Từ trồng cây, nuôi thủy sản sắp 'biến' thành sân golf, nhà ở sinh thái

Được giao đất 10 năm vẫn "đắp chiếu"

Theo tài liệu phóng viên có được, ngày 9/10/2014, UBND TP Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 51.000m2 đất tại hồ Blốc tại địa chỉ nói trên do UBND phường Đại Mỗ quản lý giao cho Công ty CP Đào tạo Phan Huy Chú (Công ty Phan Huy Chú) thuê để sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản.

Quyết định này của TP Hà Nội tại thời điểm đó được căn cứ vào đề nghị của Sở TN-MT Hà Nội trình ngày 8/7/2014.

Lý do thu hồi đất được nêu trong quyết định là để quản lý, sử dụng đất theo quy hoạch và phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.

Cũng tại quyết định này, TP Hà Nội giao cho Công ty Phan Huy Chú thuê hơn 51.000m2 đất hồ Blốc để trồng cây và nuôi trồng thủy sản, tuyệt đối không được xây dựng công trình.

Trong số hơn 51.000m2 đất bao gồm: 28.000m2 đất để trồng cây cảnh, ăn quả; 18.400m2 đất hồ để nuôi trồng thủy sản; gần 280m2 đất là diện tích mương thoát nước và gần 350m2 đất là đường đi chung cho khu đất và các thửa đất liền kề, giao cho Công ty Phan Huy Chú thuê để sử dụng chung với các tổ chức, gia đình khác; Công ty Phan Huy Chú nộp 50% tiền thuê đất đối với phần diện tích chung này.

Phần đất thuộc dự án hồ Blốc được sử dụng để tập kết trạc thải dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài

Ngoài ra, còn hơn 4.100 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, giao cho Công ty Phan Huy Chú quản lý, sử dụng khi Nhà nước thu hồi thì phải bàn giao không điều kiện.

Giá thuê đất được tính theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính và UBND TP Hà Nội; trả hàng năm.

Cũng tại quyết định này, TP Hà Nội yêu cầu Công ty Phan Huy Chú báo cáo với quận Nam Từ Liêm và đầu tư dự án theo quy định của pháp luật; sử dụng đúng diện tích đất được thuê theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, tại quyết định này, TP Hà Nội nêu rõ: "Sau 12 tháng kể từ ngày ký quyết định này (9/10/2014), nếu Công ty Phan Huy Chú chưa liên hệ với các cơ quan có liên quan để thực hiện các nghĩa vụ liên quan thì quyết định này mặc nhiên hết hiệu lực thi hành.

Trong quá trình sử dụng đất, nếu Công ty sử dụng không đúng mục đích, nội dung ghi tại quyết định này thì Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm phối hợp với Giám đốc Sở TN-MT lập hồ sơ, trình UBND TP thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai".

Tiếp đến, ngày 15/06/2016, Phó Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa đã ký cấp "sổ đỏ" khu đất này cho Công ty Phan Huy Chú. Thời hạn thuê đất mặc nhiên được gia hạn hàng năm cho đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Toàn cảnh khu đất rộng hơn 51.000m2 được cấp "sổ đỏ" cho Công ty CP Phan Huy Chú đang xin chuyển đổi thành nhà ở và sân tập golf

Nhiều người dân trên địa bàn phường Đại Mỗ khá ngỡ ngàng khi biết diện tích đất gần hồ Blốc được giao và cấp "sổ đỏ" cho một Công ty tư nhân để quản lý và làm dự án. Bởi đây vốn là hồ điều hòa, có nhiệm vụ tiêu thoát nước cho khu vực này.

Đáng nói, theo UBND phường Đại Mỗ, kể từ khi TP có quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty CP Phan Huy Chú đến nay, công ty vẫn giữ nguyên hiện trạng, chưa triển khai gì.

Ngồi chờ chuyển đổi thành dự án nhà ở, dịch vụ

"Ôm" hơn 51.000m2 đất bao gồm cả một phần diện tích hồ Blốc đến năm 2017 và đầu 2018, Công ty Phan Huy Chú đã xin chuyển đổi dự án từ nuôi trồng thủy sản và trồng cây thành "dự án Khu nhà ở sinh thái, bãi đỗ xe tập trung, công viên vui chơi, giải trí, dịch vụ thể dục thể thao".

Ngày 22/01/2018, Sở Quy hoạch- Kiến trúc đã chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của dự án. Trong đó, hơn 43.600m2 đất là khu chức năng công viên vui chơi, giải trí, dịch vụ, thể dục thể thao và bãi đỗ xe và cây xanh.

Khu vực này được xây dựng với mật độ 9,27% gồm khu vực tập golf (bao gồm 17.000m2 đất hồ điều hòa) và đua xe ô tô mini được xây dựng nhà dịch vụ (cao 2 tầng nổi và 1 tầng hầm- để xe), nhà đa năng có chức năng hỗn hợp văn phòng tổ chức hội thảo, hội nghị có phục vụ ăn uống; cao 2 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe…

Khu nhà ở sinh thái gồm 13 nhà có diện tích từ 160-211,8m2, mỗi công trình cao 3 tầng.

Công ty Phan Huy Chú "ôm" đất 10 năm nay không triển khai nhưng lại không hề bị xử lý?

Cũng tại quyết định này, Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội lưu ý chức năng tập golf, đua xe ô tô mini là phù hợp nhưng quá trình triển khai tiếp theo phải có ý kiến thống nhất của cơ quan quản lý chuyên ngành đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành.

UBND phường Đại Mỗ và quận Nam Từ Liêm xác nhận, kể từ khi được giao đất, bàn giao mốc giới (tháng 12/2014) đến nay, Công ty Phan Huy Chú chưa triển khai gì trên thực địa.

Đáng nói, theo tìm hiểu, vào đầu năm 2024 vừa qua, một phần đất thuộc dự án của Công ty Phan Huy Chú đã trở thành nơi tập kết phế thải xây dựng của dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài. Đại diện nhà thầu thi công là Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đã cho biết, đơn vị đã ký hợp đồng thuê đất để tập kết phế liệu với Công ty Phan Huy Chú.

Thêm vào đó, tại văn bản gửi An ninh Thủ đô vào ngày 2/6/2024 vừa qua, lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm cũng xác nhận, để có mặt bằng dự trữ và trung chuyển đất trong quá trình thi công dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài, Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đã thuê phần đất tiếp giáp hồ Blốc của Công ty Phan Huy Chú để tập kết đất đào từ dự án.

Như vậy có thể thấy, Công ty Phan Huy Chú đã "ôm" hơn 51.000m2 đất "vàng"- mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài, bao gồm cả một phần diện tích hồ điều hòa Blốc với mục đích ban đầu để trồng cây và nuôi trồng thủy sản, rồi dần chuyển hóa thành dự án sân tập golf và "nhà ở sinh thái".

Trong quá trình triển khai dự án, Công ty Phan Huy Chú đã tự ý cho thuê đất để tập kết trạc thải, sử dụng sai mục đích, "ôm" đất đã 10 năm nhưng chưa triển khai gì nhưng lại chưa hề bị cơ quan chức năng, mà ở đây là Sở TN-MT và UBND quận Nam Từ Liêm có động thái gì xử lý?

Trong khi đó, Quyết định của TP Hà Nội đã nêu rõ, TP giao trách nhiệm cho 2 đơn vị này giám sát, xử lý và báo cáo UBND TP thu hồi đất nếu có vi phạm hoặc dự án chậm triển khai!

Ngân Tuyền