Khu đô thị 41.000 tỷ của Vingroup ở Bắc Ninh có chuyển biến mới

Theo quyết định mới, tỉnh Bắc Ninh giao đất, cho thuê đất đợt 1 cho Vingroup với tổng diện tích khoảng 112,4 ha. Đây là phần diện tích đã được phường Kinh Bắc quyết định thu hồi và hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Trong tổng diện tích trên, gần 50 ha được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.

Khoảng 5,5 ha được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm để xây dựng các công trình dịch vụ, văn hóa, y tế, trường mầm non và tiểu học. Khoảng 2 ha được cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, dành để xây dựng công trình thương mại, chợ và dịch vụ.

Phần diện tích còn lại khoảng 55 ha được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình thể dục thể thao, cây xanh sử dụng công cộng, giao thông và mặt nước.

Vào tháng 6 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của khu đô thị này. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 41.270 tỷ đồng, gồm hơn 40.124 tỷ đồng chi phí thực hiện và khoảng 1.146 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 269 ha tại phường Kinh Bắc, với các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.

Vị trí thực hiện Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1). Nguồn: VIC.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, năm đầu tiên dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi cùng các thủ tục liên quan; 6 năm tiếp theo sẽ triển khai xây dựng sau khi nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp nhà ở - dịch vụ, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình thương mại, y tế, văn hóa và thể thao…

Thời gian gần đây, Bắc Ninh liên tục ghi nhận sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia nghiên cứu và triển khai các dự án khu đô thị, hạ tầng quy mô lớn như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T Group, TasecoLand…

Ngoài dự án trên, tại Bắc Ninh, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng là chủ đầu tư Khu đô thị mới sân golf Núi Nham Biền, dự án có tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng.

Tại địa phương này, T&T Group hiện triển khai 5 dự án, gồm 1 dự án khu công nghiệp và 4 dự án đô thị, dịch vụ.

Ngày 12/6 vừa qua, doanh nghiệp của doanh nhân Đỗ Quang Hiển (tức bầu Hiển) tiếp tục đề xuất đầu tư thêm 2 dự án mới tại Bắc Ninh, gồm Khu đô thị Hương Gián (phường Tân Tiến) và Khu tổ hợp công viên nghiên cứu đổi mới sáng tạo công nghệ cao Bắc Giang (phường Cảnh Thụy).

Năm ngoái, Phú Mỹ Hưng cũng gia nhập thị trường phía Bắc với dự án Hồng Hạc City rộng gần 200 ha tại Bắc Ninh. Khu đô thị này có tổng vốn đầu tư lên tới 27.000 tỷ đồng.

Sự góp mặt của các "ông lớn" bất động sản không chỉ cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của thị trường Bắc Ninh mà còn phản ánh kỳ vọng vào dư địa phát triển mạnh mẽ của đô thị, hạ tầng và kinh tế - xã hội địa phương trong những năm tới.