Khu đô thị Đông Nam Đồng Mỏ: Cần gỡ vướng mặt bằng

Dự án khu đô thị phía Đông Nam Đồng Mỏ có diện tích sử dụng đất 19,8 ha, trong đó diện tích phải thu hồi là 16,8 ha, công trình được khởi công năm 2023. Từ khi dự án được triển khai đến nay, huyện Chi Lăng trước đây và nay là xã Chi Lăng đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án được 11,68/16,8 ha. Hiện dự án còn 75 trường hợp chưa thu hồi đất với diện tích 5,12 ha (gồm 4,2 ha đất của các hộ gia đình, cá nhân và 0,92 ha đất công). Trong đó, có 22 hộ chưa phối hợp thực hiện kiểm kê đất đai, cây cối hoa màu, công trình vật kiến trúc trên đất. Đáng chú ý, theo quy hoạch chi tiết khu đô thị được duyệt, dự án có 3 vị trí tái định cư được đầu tư xây dựng để tạo 22 lô đất tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng nhưng mới có 1 vị trí hoàn thành GPMB, 2 vị trí còn lại chưa giải phóng và diện tích đã GPMB nhưng chưa liền khoảnh, không thể thi công hạ tầng.

Các nhà thầu thi công hạ tầng tại khu đô thị

Đây là các điểm nghẽn lớn dẫn đến tiến độ triển khai thi công hạ tầng thiết yếu của dự án đang bị chậm tiến độ theo kế hoạch đầu tư của nhà đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Ông Lô Thời Nhuận, Giám đốc Công ty TNHH, doanh nghiệp được thành lập để thực hiện dự án cho biết: Kế hoạch của công ty là trong năm 2026 sẽ hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng của khu đô thị, để năm 2027 đưa dự án vào khai thác, sớm hơn 1 năm so với giấy chứng nhận đầu tư được cấp. Tuy nhiên, hiện dự án đang rất chậm so với kế hoạch vì vướng mặt bằng. Để đẩy nhanh tiến độ dự án, chúng tôi đề nghị UBND xã Chi Lăng sớm hoàn thành GPMB diện tích còn lại, trước mắt ưu tiên giải phóng vị trí xây dựng điểm tái định cư, khu vực kết nối hạ tầng giao thông với khu dân cư hiện hữu. Doanh nghiệp dự án cam kết bố trí đủ kinh phí để chi trả cho các trường hợp bị ảnh hưởng.

Được biết, tính đến cuối tháng 4/2026 đối với phần diện tích đã giải phóng, doanh nghiệp dự án đã thi công san ủi mặt bằng và thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Trong đó riêng vị trí tái định cư số 1, doanh nghiệp dự án đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng và sẽ hoàn thành trong tháng 6/2026, với tổng số 10 lô đất tái định cư để bố trí cho các trường hợp bị ảnh hưởng.

Nhằm giải quyết các vướng mắc GPMB còn lại hiện UBND xã Chi Lăng đang thực hiện rà soát các trường hợp để có giải pháp cụ thể, phấn đấu trong năm 2026, UBND xã sẽ giải phóng xong dứt điểm dự án.

Ông Hoàng Xuân Hòa, Chủ tịch UBND xã Chi Lăng cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về tháo gỡ các vướng mắc về mặt bằng các dự án sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách năm 2026, UBND xã đã xây dựng kế hoạch chi tiết và phấn đấu trong năm 2026 sẽ thực hiện xong GPMB dự án khu đô thị phía Đông Nam Đồng Mỏ. Theo đó, đối với các trường hợp đã kiểm đếm, UBND xã đang chờ văn bản của UBND tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất của tỉnh để áp giá, tính toán phương án cho các trường hợp có đất đai đã kiểm đếm. Đối với các trường hợp chưa phối hợp kiểm đếm, xã đã chỉ đạo các phòng chuyên môn phối hợp với Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Chi Lăng rà soát hồ sơ để thực hiện kiểm đếm bắt buộc. Mục tiêu của UBND xã đặt ra là đến hết tháng 6/2026 sẽ giải phóng thêm 1,78 ha và đến tháng 12/2026 sẽ hoàn thành diện tích 2,42 ha còn lại của dự án.

Thời gian còn lại để thực hiện dự án không còn nhiều, vì vậy việc UBND xã Chi Lăng tiếp tục chỉ đạo quyết liệt các giải pháp để hoàn thành công tác GPMB dự án là rất quan trọng. Qua đó, góp phần thúc đẩy đưa dự án về đích đúng tiến độ, tạo động lực tăng trưởng kinh tế-xã hội của xã Chi Lăng nói riêng và tỉnh Lạng Sơn nói chung năm 2026 và những năm tiếp theo.