Kiên Giang: Hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực xây dựng giai đoạn năm 2015 - 2020

Thanh tra tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 01/KL-TTr về chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đối với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố trên địa bàn trong giai đoạn 2015 - 2022. Qua đó, phát hiện hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực quản lý xây dựng và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do điều chỉnh quy hoạch và hạng mục xây dựng mới của các chủ đầu tư.

Tranh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm của Phú Cường Kiên Giang cùng 2 doanh nghiệp khác.

Theo kết luận thanh tra, Sở Xây dựng Kiên Giang đã thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt 51 đồ án. Kết quả kiểm tra ngẫu nhiên 7 đồ án, có 2/7 đồ án có những thiếu sót, sai phạm như:thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt kích thước các lô đất xây dựng nhà liên kế, riêng lẻ có cả hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường cấp đường chính khu vực trở xuống vượt 60m nhưng không bố trí đường đi bộ với bề rộng tối thiểu 4m là không đúng theo quy định về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt các ô đất xây dựng nhà ở xã hội tại một số lô đất bố trí vượt quá 70m2 là không đúng quy định của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do điều chỉnh quy hoạch và hạng mục xây dựng mới của các chủ đầu tư: có 4 đồ án quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và một số dự án xây dựng mới vướng sai sót. Cụ thể, Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang (Phú Cường Kiên Giang) thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại khu đất ký hiệu BT31 (Khu I, Khu đô thị mới Phú Cường, TP Rạch Giá) làm thay đổi mục đích sử dụng đất.

Mặc dù công ty đã lập thủ chuyển mục đích sử dụng đất và đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất tại thông báo số 1340 ngày 3/7/2023 của Cục Thuế tỉnh với số tiền gần 46,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay Phú Cường Kiên Giang vẫn chưa nộp số tiền này tiền.

Ngoài ra, Phú Cường Kiên Giang thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ các khu đất thương mại dịch vụ tại trung tâm vòng xoay Phan Thị Ràng (Khu đô thị mới Phú Cường, TP Rạch Giá) làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng đến nay công ty chưa lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với 2 dự án mới: Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Trường Phát (Công ty TNHH Trường Phát làm chủ đầu tư) và Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang (Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đoàn Thịnh Phú làm chủ đầu tư), đều đã triển khai thực hiện dự án đầu tư nhưng không lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Kiên Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giám đốc Sở Xây dựng chấn chỉnh, khắc phục ngay các sai phạm trong quá trình thanh tra đã chỉ ra. Giao Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh tham mưu UBND tỉnh khẩn trương xác định lại giá đất tại dự án Khu ở Biệt thự BT31 do Phú Cường Kiên Giang làm chủ đầu tư.

Với những hạn chế, sai phạm trong công tác quản lý tại Sở Xây dựng Kiên Giang, Thanh tra tỉnh Kiên Giang kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang xem xét trách nhiệm tập thể, cá nhân lãnh đạo sở, lãnh đạo phòng, đơn vị Phòng Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra Sở Xây dựng Kiên Giang giai đoạn 2015 - 2022.

Thái Cường