Kiến nghị vẫn áp dụng 3 bảng giá đất tại TPHCM

Một dự án nhà ở tại TPHCM triển khai dở dang gần 10 năm

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, từ ngày 1-7, TPHCM tồn tại 3 bảng giá đất, gồm: bảng giá đất của TPHCM (cũ) ban hành theo Quyết định 79/2024, bảng giá đất của tỉnh Bình Dương (cũ) ban hành tại Quyết định 63/2024 và bảng giá đất của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành tại Quyết định 26/2024.

Các bảng giá đất được xây dựng theo vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể có tên trong bảng giá đất của ba tỉnh, thành trước khi sáp nhập và tiếp tục áp dụng theo nguyên tắc vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể của địa phương tương ứng với địa giới hành chính của 168 đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TPHCM.

Như vậy, việc xem xét, chấp thuận tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất nêu trên sau khi sáp nhập thuộc thẩm quyền quyết định của UBND TPHCM. Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND TPHCM tiếp tục áp dụng ba bảng giá đất hiện hữu tại 3 khu vực thuộc TPHCM đến hết ngày 31-12.

Bảng giá đất của 3 tỉnh áp dụng cho 12 trường hợp:

1. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

2. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

3. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

4. Tính thuế sử dụng đất;

5. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

6. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

7. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

8. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

9. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

10. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

11. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

12. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trà Giang