Kinh Bắc nộp 7.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chuẩn bị khởi công 50ha nhà ở xã hội Tràng Cát

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dọn tổ đón đại bàng

Thông tin từ Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC), Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (công ty con của KBC) là chủ đầu tư dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát đã nộp 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án trên cho 714.810,4 m2 đất nhà ở có quyền sử dụng lâu dài.

Tính cả tiền sử dụng đất đã nộp năm 2020, sau điều chỉnh quy hoạch, số tiền sử dụng đất của dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát khoảng 17.794 tỷ đồng. Dự án này đã hoàn thành trước hạn 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ 1,9 triệu m2 đất nhà ở lâu dài.

Theo kế hoạch, trong tháng 5/2025, KBC sẽ khởi công khu nhà ở xã hội 50 ha tại khu đô thị Tràng Cát. Năm vừa qua, Công ty SHP - công ty con của KBC đã trở thành một trong những công ty xây dựng nhà ở xã hội lớn, đã xây dựng và bàn giao hàng nghìn căn nhà ở xã hội.

KBC đã tái cấu trúc và trở thành nhà cung cấp nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đang có nhu cầu cao ở Việt Nam.

Trong bối cảnh các tác động của chính sách thuế quan còn nhiều thay đổi như hiện nay, Hội đồng quản trị KBC đã có nhiều cuộc họp để triển khai các giải pháp ứng phó linh hoạt.

Đô thị Kinh Bắc tiếp tục đồng hành với các nhà đầu tư, mở rộng khách hàng thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp hiện hữu. Trong quý 1/2025, KBC đã ký được 68 ha đất cho thuê (chiếm trên 30% kế hoạch cho thuê lại đất khu công nghiệp trong năm là hơn 200 ha).

Một số nhà đầu tư tạm dừng kế hoạch đầu tư để chờ các diễn biến đàm phán về thuế quan nhưng không trả lại đất cho KBC mà họ vẫn giữ để phát triển khi điều kiện thuận lợi hơn. Trong ngày 17/4, KBC vẫn tiếp một tập đoàn lớn có nhu cầu thuê vài chục ha đất.

Phối cảnh dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

Yếu tố đang được các nhà đầu tư theo dõi hiện nay là mức thuế áp vào hàng Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ có tương quan như thế nào với thuế đánh vào hàng hóa cùng khu vực. Nếu tương đương hoặc thấp hơn, tổng thể tính cạnh tranh của Việt Nam vẫn duy trì.

“Ngoài ra, đây cũng là cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam chuyển mình tham gia mạnh mẽ vào sản xuất nguyên phụ liệu (trong khi hàng hóa các nước lân cận chịu mức thuế cao sẽ khó duy trì sản xuất mạnh như cũ) và tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Do đó, nhu cầu thuê đất của các nhà máy Việt Nam vẫn có khả năng và triển vọng dài hạn tích cực. Hoạt động khu công nghiệp vẫn duy trì mạnh mẽ vì khối thị trường xuất khẩu ngoài Mỹ tăng cường hoạt động”, Đô thị Kinh Bắc nhận định.

Mặt khác, KBC đang tích cực triển khai các dự án khu đô thị, có sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực của người dân, có mức giá phù hợp với thu nhập ở thực. Đây sẽ là một động lực đảm bảo cho các kế hoạch mà Hội đồng quản trị công ty đã đề ra.

Ngày 6/3/2025, Đô thị Kinh Bắc đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 lần 1. Hội đồng quản trị KBC đã trình kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.200 tỷ đồng, gấp 3,6 lần doanh thu và gấp gần 7 lần lợi nhuận của năm trước.

Động lực tăng trưởng được kỳ vọng đến từ sự phục hồi tích cực của các khu công nghiệp, trong đó khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh và cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết nhiều biên bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện tích thuê lớn ngay từ đầu năm.

Công ty dự kiến diện tích cho thuê năm 2025 có thể vượt 200 ha, đến từ các khu công nghiệp chủ chốt như: Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Hưng Yên và Tràng Duệ 3. Ngoài ra, KBC cũng ghi nhận nguồn thu từ các dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh và nhà ở xã hội khu đô thị Tràng Duệ, đồng thời đẩy mạnh xây dựng thêm nhiều tòa nhà tại hai dự án này.

Đáng chú ý, khu đô thị Tràng Cát đang hoàn thiện hạ tầng và đã đạt những bước tiến quan trọng về pháp lý, dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Lộc Giang (Long An) với quy mô 466ha đã giải phóng mặt bằng được 110ha và tiếp tục đầu tư hạ tầng, sẵn sàng cho hoạt động kinh doanh trong tương lai gần.

Lãnh đạo KBC khẳng định, doanh nghiệp luôn đón đại bàng và sắp tới sẽ đón một doanh nghiệp AI khoảng 40ha tại Bắc Ninh. Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 khoảng 150ha trên đường Vành đai 4 dù có thể xây khu đô thị nhưng được chọn làm khu công nghiệp để thu hút đại bàng và hiện đang gấp rút tiến hành các thủ tục còn lại.

Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, cả năm 2024, Kinh Bắc đạt doanh thu 2.775 tỷ đồng, giảm 50,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cũng sụt giảm mạnh 79,5%, xuống còn 459,9 tỷ đồng.

Trước đó, KBC đặt mục tiêu doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng cho năm 2024. Tuy nhiên, với kết quả thực tế, công ty chỉ hoàn thành 11,5% kế hoạch lợi nhuận, chính thức không đạt mục tiêu đề ra.

Lý Anh