Kita Group và dự án dở dang trên đại lộ Võ Văn Kiệt gây ngập úng khu dân cư giáp ranh

Ông Nguyễn Hạnh Long, trú tại địa chỉ số 173/44/15/34 đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân (Tp.HCM) phản ánh, những trận mưa đầu mùa vào tháng 4/2023 đã gây úng ngập toàn bộ khu dân cư mà gia đình ông đang trú ngụ.

Dân hết chịu nổi mỗi khi mưa xuống

Theo ông Long, nguyên nhân của tình trạng này là do khu dân cư ở hẻm số 173 phải hứng chịu lượng nước mưa dồn ứ từ công trình dự án bất động sản nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt do CTCP tập đoàn Kita (Kita Group) làm chủ đầu tư.

Mỗi khi có mưa lớn thì toàn bộ khu dân cư giáp ranh mặt sau dự án của Kita Group bị ngập úng do lượng nước mưa ứ đọng từ công trình tràn vào.

“Nhiều căn nhà trong khu dân cư ở khu vực giáp ranh mặt sau của dự án bị nguồn nước mưa từ công trình ồ ạt tràn vào nhà gây ngập, có lúc ngập sâu đến gần nửa mét. Mặc dù ở phía sau nhà tôi đã xây tường để chống tràn nhưng vẫn không ngăn được dòng nước đổ vào ào ào như cơn lũ mỗi khi mưa lớn. Tình cảnh này làm sao dân chịu nổi ?”, ông Long bức xúc nói.

Còn theo ông Trần Văn An, trú nhà số 173/44/15/36 đường An Dương Vương, trước khi có dự án bất động sản của Kita Group thì cuộc sống của người dân ở đây hoàn toàn yên ổn, khu dân cư này không hề có ngập nước kéo dài và không hề có tình trạng nước tràn vào nhà do mưa lớn. Bởi vì nguồn gốc đất trước đây của dự án là ao sen, cũng là nơi để thoát nước mưa nên không ảnh hưởng đến nhà dân.

Dòng nước đỏ làm từ dự án của Kita Group tràn vào nhà dân làm cho trẻ em, học sinh và người lớn không có chỗ ăn, chỗ ngủ, đi lại khó khăn.

Trong 3 năm nay, như băn khoăn của ông An, kể từ khi chủ đầu tư Kita Group cho san lấp toàn bộ ao sen để làm dự án bất động sản thì cuộc sống của người dân ở kề cận dự án hoàn toàn xáo trộn, không thể dùng từ ngữ nào mô tả đúng hơn là “cùng cực vì ngập”. Mỗi lần có mưa là trẻ em, học sinh và người lớn xem như không có chỗ ăn, chỗ ngủ, đi lại khó khăn.

“Cứ mỗi khi mưa xuống, nước từ dự án của Kita Group đổ vào là nhà của mọi người trong khu dân cư đều chịu cảnh ngập úng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt, công ăn việc làm, học hành cho cư dân. Chính quyền phường An Lạc đã tổ chức 3 cuộc họp để nghe phản ánh của người dân nhưng cuối cùng mọi chuyện vẫn chưa được giải quyết ổn thỏa, chủ đầu tư dự án xem như bỏ mặc kệ dân phải chịu khổ. Bây giờ điều mà người dân mong muốn là chính quyền địa phương có phối hợp chủ đầu tư sửa sai trong chuyện này hay không ?”, ông An bộc bạch.

Ở mặt sau dự án của Kita Group không có hệ thống thoát nước, không xây bờ kè và tường vây giáp ranh với khu dân cư, nên mỗi khi có mưa sẽ như “túi nước” tràn vào nhà dân và con hẻm nhỏ.

Để khắc phục tình trạng ngập úng khu dân cư trong thời gian tới khi có mưa lớn, như kiến nghị của ông Long, ông An và những hộ dân ở đây, đó là mong muốn chủ đầu tư Kita Group hãy sớm làm bờ kè ở mặt sau dự án nhằm tránh cho nước mưa từ công trình tiếp tục đổ vào nhà dân. Còn nếu chủ đầu tư không có năng lực tài chính để xây bờ kè thì cần phối hợp với chính quyền địa phương xác định rõ lại ranh giới rõ ràng để người dân tự bỏ tiền ra làm bờ kè nhằm tránh không phải tiếp tục chịu cảnh ngập nước kéo dài.

Như ý kiến của ông Long, chủ đầu tư Kita Group nên sớm xây bờ kè ở mặt sau của dự án tiếp giáp với khu dân cư để tránh cho nước mưa dồn ứ rồi tràn vào nhà dân. Chính quyền phường An Lạc và quận Bình Tân cũng nên đốc thúc chuyện này, xác định rõ ranh giới của dự án và nhà dân. Còn nếu để tình trạng ngập úng tồn tại dài dài thì người dân không thể chịu nỗi, bí bách quá người dân có thể sẽ phải rao bán nhà hoặc bỏ hoang nhà cửa để chuyển đi nơi khác sinh sống cho yên thân.

“Điểm mặt” dự án cỏ mọc um tùm

Qua quan sát của VnBusiness tại mặt sau của dự án bất động sản trên đại lộ Võ Văn Kiệt thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân do Kita Group làm chủ đầu tư, thì thấy hoàn toàn không có hàng rào chắn để xác định ranh giới. Từ chỗ là ao sen cũ cách đây 3 năm, nay đã được chủ đầu tư san lấp bằng đất đỏ gần như hoàn toàn, nhưng do không lắp đặt cống thoát nước, không xây tường vây và bờ kè giáp ranh khu dân cư nên có nhiều vị trí đất bị xói lở do các trận mưa lớn gây ra và việc dòng nước đỏ lòm từ công trình đổ ào ạt vào nhà dân là khó tránh khỏi.

Người dân địa phương mong muốn chủ đầu tư Kita Group sớm khắc phục, để khu dân giáp ranh không phải tiếp tục chịu cảnh ngập úng kéo dài mỗi khi mưa xuống.

Không chỉ vậy, ở phần đất bên trong dự án, hiện tại ngoài tòa nhà điều hành dự án thì toàn bộ phần còn lại là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm sau những tấm tôn quây kín mít hoặc rào lưới thép B40 ở hướng mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt (bên ngoài có treo biển Kita Group - tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản). Thực tế thấy rõ là hầu như chưa có bất kỳ hạng mục nào được thi công xây dựng hoàn thiện ở dự án này.

Trong khi đó, nếu gõ từ khóa “dự án của Kita Group trên đại lộ Võ Văn Kiệt” sẽ thể hiện hàng loạt thông tin về dự án này từ website của các công ty môi giới bất động sản. Tên của dự án cũng chưa thật sự rõ ràng, được các website đưa ra như: “Dự án căn hộ Stella Võ Văn Kiệt Bình Tân”, “Dự án Stella En Tropic Võ Văn Kiệt”, “Inter Stella Võ Văn Kiệt”, “Inter Stella Bình Tân”, “Dự án căn hộ Kita Group Võ Văn Kiệt”...

Cỏ mọc um tùm bên trong dự án dở dang của Kita Group trên đại lộ Võ Văn Kiệt thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân, Tp.HCM.

Tuy nhiên, có điểm chung từ thông tin trên website của các công ty môi giới thì đây là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Kita (Kita Group), có tổng diện tích hơn 30.000m2. Dự án có 4 block căn hộ, số lượng hơn 1.000 căn, gồm 25 tầng sử dụng và 2 tầng hầm. Thậm chí các website còn nêu rõ là hồ sơ pháp lý đầy đủ (quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng..), rồi có sổ hồng - sở hữu lâu dài…

Các công ty môi giới cũng giới thiệu một cách mỹ miều là dự án sở hữu được vị trí vô cùng đắc địa, ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, một địa thế có thể ví như “con đường tơ lụa” của giới đầu tư bất động sản. Không chỉ vậy, dự án được quy hoạch theo chuẩn khu đô thị hiện đại, sang trọng, khởi công xây dựng từ quý 1/2021 và ngay lập tức đã trở thành dự án vàng “hot” nhất khu vực Tp.HCM.

Dư luận cho rằng, chủ đầu tư Kita Group nên sớm xây bờ kè ở mặt sau của dự án tiếp giáp với khu dân cư để tránh cho nước mưa dồn ứ, tràn vào nhà dân. Chính quyền phường An Lạc và quận Bình Tân sớm đốc thúc, xác định rõ ranh giới của dự án và nhà dân. Bởi lẽ, nếu để tình trạng ngập úng tồn tại thì người dân không thể chịu nổi, bí bách quá người dân có thể sẽ phải rao bán nhà hoặc bỏ hoang nhà cửa để chuyển đi nơi khác sinh sống cho yên thân.

Thanh Loan