Lãi 9 tháng sụt giảm, SIP còn tới 11,3 nghìn tỷ doanh thu chưa thực hiện

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) công bố kết quả kinh doanh quý 3/2023 với doanh thu đạt 1,7 nghìn tỷ đồng, tăng 13% so cùng kỳ và nhích nhẹ 3% so quý trước.

Lãi ròng cũng chỉ tăng 1% so cùng kỳ và giảm 25% so quý trước về mức 194 tỷ đồng.

Sở dĩ doanh thu quý 3 của SIP tăng so với cùng kỳ năm trước nhờ doanh thu từ mảng dịch vụ năng lượng và nước tăng 15%. Trong khi đó, lợi nhuận gộp chỉ tăng 1% so cùng kỳ chủ yếu do thu nhập tài chính thấp hơn.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu của SIP tăng 4% so cùng kỳ lên đạt 4,8 nghìn tỷ đồng trong khi lãi ròng giảm 9% về còn 617 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dòng tiền từ việc cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) 9 tháng đầu năm 2023 vẫn ổn định, tăng 71% so cùng kỳ khi đạt 527 tỷ đồng. SIP đã hoàn tất hợp đồng cho thuê 20 ha tại KCN Phước Đông trong 9 tháng đầu năm 2023.

Lợi nhuận gộp từ cho thuê đất KCN trong 9 tháng năm 2023, chiếm 24% tổng lợi nhuận gộp, giảm 5,8% so cùng kỳ khi đạt 155 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp từ các dịch vụ tiện ích bao gồm nước, điện và các dịch vụ khác, (chiếm 50% tổng lợi nhuận gộp) tăng 2% khi đạt 459 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2023.

Tại thời điểm cuối quý 3/2023, tổng tài sản của SIP tăng 7% so đầu năm, lên mức 20,3 nghìn tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt chiếm 401 tỷ đồng, tiền gửi ngân hàng hơn 3,4 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, SIP còn chi gần 148 tỷ đồng cho đầu tư chứng khoán, trong đó 122 tỷ đồng vào cổ phiếu của CTCP Cao su Tây Ninh (HOSE: TRC) và hơn 21 tỷ đồng vào cổ phiếu của CTCP Chứng khoán SSI (HOSE: SSI).

Hàng tồn kho của SIP ở mức 454 tỷ đồng, tăng 5% so đầu năm, với hơn phân nửa là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, của dự án khu dân cư Đông Nam hơn 58 tỷ đồng, khu tái định cư Bến Sắn 83 tỷ đồng và khu dân cư Thuận Lợi gần 91 tỷ đồng.

Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của SIP cũng tăng 7% so đầu năm, lên hơn 2,7 nghìn tỷ đồng. Phần lớn đến từ dự án phát triển khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông Bời Lời với hơn 1,15 nghìn tỷ đồng, dự án KCN Lê Minh Xuân 3 gần 527 tỷ đồng và dự án KCN Lộc An - Bình Sơn hơn 562 tỷ đồng.

Đặc biệt, SIP còn ghi nhận doanh thu chưa thực hiện lên tới 11,3 nghìn tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn hơn 61 tỷ đồng và doanh thu chưa thực hiện dài hạn hơn 11,23 nghìn tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ, SIP còn hơn 16,45 nghìn tỷ đồng nợ phải trả, tăng 7% so với đầu năm. Đáng chú ý, SIP tăng 68% khoản vay tài chính ngắn hạn, lên hơn 1,15 nghìn tỷ đồng. Khoản vay dài hạn tăng đột biến từ hơn 1 tỷ đồng đầu năm lên gần 105 tỷ đồng.

Minh An