Lãi ròng DIG tăng bằng lần nhờ dòng tiền nhàn rỗi, sạch bóng nợ trái phiếu
Kết thúc quý II/2026, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Mã: DIG) ghi nhận lợi nhuận ròng tăng gấp ba lần cùng kỳ dù biên lợi nhuận mảng bất động sản lao dốc. Sự bứt phá này xuất phát từ khoản tiền gửi ngân hàng tăng vọt khi khách hàng ồ ạt đặt chỗ mua dự án, kết hợp với việc doanh nghiệp đã đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng.
Lãi ròng tăng đột biến nhờ lực kéo từ doanh thu tài chính
Báo cáo tài chính quý II/2026 của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng cho thấy doanh thu thuần đạt hơn 613 tỷ đồng, cao gấp 2,2 lần cùng kỳ năm trước. Mặc dù doanh thu bất động sản đạt gần 497 tỷ đồng, đóng góp chủ lực vào tổng nguồn thu, nhưng giá vốn lại tăng mạnh lên tới 475 tỷ đồng. Điều này khiến lợi nhuận gộp mảng cốt lõi chỉ còn khoảng 21 tỷ đồng, kéo biên lợi nhuận gộp bất động sản rơi tự do từ mức 48% xuống còn 4,3%. Tính chung toàn hệ thống, lợi nhuận gộp trong quý giảm 61%, lùi về mức 42 tỷ đồng. Đi ngược lại đà lao dốc của hoạt động kinh doanh chính, lợi nhuận ròng quý II của doanh nghiệp vẫn vọt lên mức gần 140 tỷ đồng, cao gần gấp ba lần so với cùng kỳ.
Sự nghịch lý này được lý giải bởi dòng tiền khổng lồ đổ vào bảng cân đối kế toán. Cụ thể, lượng tiền khách hàng đặt chỗ mua bất động sản tại doanh nghiệp đã tăng thêm đúng 3.200 tỷ đồng chỉ trong quý II, nhảy vọt từ 1.500 tỷ đồng lên gần 4.700 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Nguồn tiền này kết hợp với các khoản thu khác đẩy tổng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng từ 2.500 tỷ đồng lên gần 5.600 tỷ đồng. Lượng tiền nhàn rỗi dồi dào mang về hơn 76 tỷ đồng lãi tiền gửi và cho vay, cao gấp 10 lần cùng kỳ.
Cùng với khoản lợi nhuận 40 tỷ đồng từ công ty liên kết và 40 tỷ đồng từ bán các khoản đầu tư, tổng doanh thu tài chính đã bù đắp hoàn toàn sự thiếu hụt từ mảng bất động sản. Lũy kế nửa đầu năm, doanh nghiệp đạt gần 758 tỷ đồng doanh thu và 146 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành khoảng một phần tư kế hoạch năm. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế bán niên đạt gần 134 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ, cho thấy sự chênh lệch rất lớn so với mức ước tính tăng 66% được ban lãnh đạo đưa ra tại cuộc họp sơ kết giữa tháng 7.
Dứt điểm nợ trái phiếu, tập trung khởi công hai dự án lớn
Tính đến ngày 30/06/2026, quy mô tổng tài sản của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng đạt gần 20.500 tỷ đồng. Hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng áp đảo với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng, tương đương 60% cơ cấu tài sản. Giá trị tồn kho duy trì ở mức gần 6.500 tỷ đồng, tập trung tại khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với hơn 2.200 tỷ đồng, chung cư Vũng Tàu Center Point hơn 1.200 tỷ đồng, khu dân cư Hậu Giang và dự án Long Tân đều vượt mốc 1.000 tỷ đồng. Khoản mục phải thu ngắn hạn neo ở mức 5.800 tỷ đồng, phần lớn là tiền tạm ứng đền bù tại hai dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu với giá trị lần lượt đạt gần 2.800 tỷ đồng và 1.100 tỷ đồng. Đây chính là hai công trình trọng điểm được lên lịch khởi công vào quý III và quý IV năm nay để tạo nền tảng doanh thu cho chu kỳ phát triển mới đến năm 2030.
Bức tranh tài chính của nhà phát triển bất động sản này ghi nhận điểm sáng lớn về công tác quản trị nợ vay. Sau sáu tháng đầu năm, doanh nghiệp đã cắt giảm tổng cộng hơn 915 tỷ đồng dư nợ, đưa tổng nợ vay trên bảng cân đối kế toán về mức khoảng 1.320 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty đã chi 800 tỷ đồng để tất toán toàn bộ các lô trái phiếu đang lưu hành, chính thức đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng. Hoạt động thoái vốn, chuyển nhượng dự án và tích cực trả nợ đã giải phóng áp lực tài chính, tạo nguồn lực để doanh nghiệp đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đưa các đại dự án vào triển khai đúng tiến độ đề ra trong nửa cuối năm 2026.
Tin nóng
Nhằm thúc đẩy du lịch cũng như kích cầu du lịch địa phương trong 'Mùa Xanh' (Green Season), Bộ Du lịch Campuchia ngày 31/7 đã công bố triển khai chương trình thí điểm 'Siêu khuyến mãi Dịch vụ Du lịch Siem Reap 2026', chính thức bắt đầu vào ngày 1/8.
Nhiều phụ huynh đưa con đến một trường mầm non tư thục như thường lệ nhưng không thể gửi trẻ do nhiều giáo viên đồng loạt đình công. Bị động trước sự việc, phụ huynh cho biết sẽ chuyển trường cho con nếu tình trạng này không sớm được giải quyết.
Tỷ phú Elon Musk phủ nhận hoàn toàn thông tin cho rằng Tesla đang lên kế hoạch tách hoạt động tại Trung Quốc nhằm mở đường cho một thương vụ sáp nhập với SpaceX.
CEO Jim Farley cho rằng Ford phải chuẩn bị cho kịch bản các hãng xe Trung Quốc gia nhập thị trường Mỹ trong vòng 5 đến 10 năm tới.
Kết thúc sáu tháng đầu năm 2026, Ngân hàng TMCP Quân đội (Mã: MBB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 20.188 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này được dẫn dắt trực tiếp từ sự bứt phá của thu nhập lãi thuần và nỗ lực tiết giảm chi phí dự phòng rủi ro tín dụng, giúp ngân hàng hoàn thành hơn một nửa chặng đường lợi nhuận của cả năm.
Tháng 7-2026, Cảng Quốc tế Tân Cảng - Cái Mép thông qua 221.819 TEU, tương đương 3,2 triệu tấn hàng hóa, vượt mức kỷ lục được thiết lập vào tháng 8-2025.
Tin mới
Ngày 28/7, tại trụ sở Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn có buổi làm việc với bà Mariam J. Sherman - Giám đốc Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam, Campuchia và Lào, cùng đoàn công tác.
6 tháng đầu năm, Việt Nam đã nhập gần 200.000 tấn thịt gà, chủ yếu đến từ Mỹ, EU và Brazil. Trong khi đó, sản lượng xuất khẩu khoảng 5.000 tấn, phần lớn là thịt gà chế biến.
Trong chương trình phiên họp thứ 4, chiều 27/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất). Việc hợp nhất này nhằm khắc phục sự giao thoa, trùng lặp giữa hai quy trình quản lý, qua đó đơn giản hóa thủ tục và nâng cao hiệu quả nguồn lực quốc gia.
Kết thúc năm tài chính 2026, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cao kỷ lục kể từ quá trình tái cơ cấu. Đi kèm với kết quả kinh doanh tích cực, quy mô nợ vay tài chính của doanh nghiệp cũng tăng vọt lên gần 5.900 tỷ đồng, đẩy chi phí lãi vay lên mức xấp xỉ 1 tỷ đồng mỗi ngày.
Dù lợi nhuận bán niên ghi nhận sự gia tăng nhờ tiết giảm chi phí, Công ty Cổ phần Tập đoàn PAN (Mã: PAN) đang phải đối mặt với tình trạng doanh thu sụt giảm liên tiếp. Áp lực lên dòng vốn lưu động hiện rõ trên bảng cân đối kế toán khi nợ vay ngắn hạn, hàng tồn kho và các khoản phải thu đều đồng loạt phình to.
Nửa đầu năm 2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) ghi nhận lượng sản phẩm tiêu thụ tăng vọt, đẩy doanh số bán hàng vượt mốc 5.000 tỷ đồng và cao gấp rưỡi cùng kỳ. Dù kết quả kinh doanh chưa hạch toán ngay do đặc thù tiến độ thanh toán, lượng tiền mặt dồi dào cùng khoản ứng trước từ khách hàng tiếp tục tạo nền tảng tài chính an toàn cho doanh nghiệp bất động sản này.
Kết thúc quý II/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (Mã: VPI) ghi nhận sự chủ động mạnh mẽ trong chiến lược thu xếp nguồn lực tài chính phục vụ cho các kế hoạch thâu tóm quỹ đất và phát triển dự án. Nguồn vốn huy động dồi dào kết hợp cùng cấu trúc nợ dài hạn chiếm ưu thế đang tạo đà để doanh nghiệp này liên tục mở rộng danh mục đầu tư trên thị trường bất động sản.
Dù thu nhập lãi thuần ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số, Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank - Mã: BAB) chỉ thu về 682 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong sáu tháng đầu năm 2026. Sự sụt giảm của các nguồn thu ngoài lãi kết hợp với chi phí dự phòng rủi ro tăng vọt đã tạo áp lực lớn lên bức tranh tài chính của nhà băng này.