Văn Phú Invest (VPI) đẩy mạnh huy động vốn, bứt tốc mở rộng danh mục M&A

Chủ động nguồn vốn dài hạn, tối ưu hóa chi phí tài chính

Báo cáo tài chính quý II/2026 của Văn Phú Invest cho thấy tổng nợ phải trả đạt hơn 10.100 tỷ đồng, tăng 9,4% so với thời điểm đầu năm và chiếm gần 64% tổng nguồn vốn. Sự gia tăng này phản ánh chiến lược tích cực sử dụng đòn bẩy tài chính để tiếp sức cho các kế hoạch đầu tư lớn. Cơ cấu nợ của doanh nghiệp duy trì trạng thái ổn định khi nợ dài hạn chiếm ưu thế với gần 6.160 tỷ đồng, tương đương 61% tổng nợ, tạo dư địa an toàn cho các dự án phát triển nhiều năm. Nợ ngắn hạn được kiểm soát ở mức gần 4.000 tỷ đồng. Riêng dư nợ vay tài chính đạt gần 7.400 tỷ đồng, bao gồm 3.120 tỷ đồng vay từ các đối tác lớn như Vietcombank, MB, VPBank, Indovina Bank và 2.910 tỷ đồng từ kênh trái phiếu. Hệ số vay tài chính trên vốn chủ sở hữu và hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lần lượt đạt 1,29 lần và 1,77 lần, thể hiện định hướng tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn của ban điều hành.

Mặc dù quy mô dư nợ gia tăng, năng lực quản trị tài chính của Văn Phú Invest đã giúp chi phí lãi vay không tạo áp lực lên kết quả kinh doanh kỳ này. Trong nửa đầu năm, chi phí tài chính ghi nhận trên báo cáo kết quả kinh doanh chỉ ở mức 13,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã linh hoạt vốn hóa gần 146 tỷ đồng chi phí lãi vay vào giá trị các dự án bất động sản đang triển khai với tỷ lệ vốn hóa tăng lên mức 12%. Phương pháp hạch toán này giúp công ty phân bổ chi phí vốn vào giá vốn hàng bán khi dự án đủ điều kiện bàn giao, qua đó bảo toàn lợi nhuận hiện tại. Khả năng thu xếp dòng tiền của công ty cũng thể hiện sự vượt trội khi vay mới 3.477 tỷ đồng và chi trả 2.367 tỷ đồng nợ gốc, giúp dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính dương 1.166 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 66% so với cùng kỳ.

Huy động thành công trái phiếu, liên tục mở rộng danh mục đầu tư

Trên kênh huy động vốn qua thị trường chứng khoán, dư nợ trái phiếu của Văn Phú Invest tính đến cuối tháng 6 đạt hơn 2.908 tỷ đồng, chiếm gần 39% tổng dư nợ vay tài chính. Trong đó, khối lượng trái phiếu dài hạn lên tới 2.260 tỷ đồng, mang lại nguồn vốn trung và dài hạn vững chắc cho doanh nghiệp. Các lô trái phiếu này được thu xếp bởi những định chế tài chính uy tín như SSI, Vietcombank, VPBank, Vietcap với mức lãi suất từ 10,5 đến 11,5%/năm và được bảo đảm bằng các tài sản chất lượng cao gồm quyền sử dụng đất, tài sản dự án trọng điểm cùng cổ phần từ cổ đông. Chỉ trong sáu tháng đầu năm 2026, công ty đã phát hành thành công ba lô trái phiếu mới với tổng trị giá 480 tỷ đồng, có kỳ hạn 36 tháng. Hoạt động huy động tích cực này diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp hoàn tất tái cơ cấu 800 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong năm nay.

Nguồn vốn dồi dào lập tức được Văn Phú Invest giải ngân vào hàng loạt thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) và mở rộng danh mục đầu tư. Công ty đã rót hơn 2.233 tỷ đồng vào 9 công ty liên doanh, liên kết, nổi bật là các thương vụ đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Cần Thơ và Công ty Cổ phần Union Success Việt Nam.

Ở mảng mở rộng mạng lưới kinh doanh, tập đoàn đã đặt cọc 875 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 25% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Red River từ đối tác. Ban điều hành cũng quyết định thành lập Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Văn Phú với số vốn 10 tỷ đồng do công ty mẹ sở hữu 100%, đồng thời phê duyệt phương án mua thêm 1,2 triệu cổ phần để nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Khách sạn Văn Phú lên mức 30%.

Cùng với đó, việc giảm tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Văn Phú xuống 35% cho thấy chiến lược tái cấu trúc linh hoạt để tập trung nguồn lực vào các lĩnh vực kinh doanh mang lại giá trị gia tăng cao nhất.