Làm công nhân ở Bắc Giang vài năm mua được nhà ở xã hội – chuyện tưởng chỉ trong mơ

Giấc mơ an cư thành hiện thực

Tại tọa đàm về NOXH do Cổng TTĐT Chính phủ tổ chức ngày 5.6, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phạm Văn Thịnh cho hay Bắc Giang đã lựa chọn xong nhà đầu tư và triển khai khoảng 14 dự án với quy mô khoảng 29.000 căn hộ.

Ông Thịnh cũng chia sẻ về một số dạng căn hộ điển hình. Ví dụ như đối với căn hộ 33m2 với giá khoảng 370 triệu đồng, chủ nhà ấy chỉ phải bỏ ra là 100 triệu đồng, còn lại là Ngân hàng Chính sách cho vay 24 năm. Như vậy, mỗi tháng người mua chỉ mất 1 triệu đồng tiền lãi và trong vòng 25 năm là ngôi nhà đó là của họ.

Đối với căn hộ 57m2, có 2 phòng vệ sinh thì tổng số tiền người mua phải trả là 670 triệu đồng, trả trước 30%, còn lại Ngân hàng Chính sách cũng cho vay 25 năm. Những gia đình đó mỗi tháng trả cho ngân hàng khoảng 2,2 triệu đồng - cả lãi và gốc, trong vòng 25 năm.

“Khi chúng tôi gặp, các bạn ấy rất xúc động. Họ nói rằng trong mơ họ mới nghĩ rằng đi xuống Bắc Giang làm công nhân và trong thời gian rất ngắn, họ được sở hữu căn hộ như thế này. Và họ rất yên tâm - ở đó còn có nhà trẻ cho các con học”, ông Thịnh nói.

Ông Thịnh cũng tâm sự: “Chúng tôi là những người được Đảng, Nhà nước phân công thực hiện chính sách này, thấy rất hạnh phúc và coi đó là sự động viên để chúng tôi tiếp tục chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ hết sức là khó khăn và vinh quang này”.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phạm Văn Thịnh

Theo lãnh đạo tỉnh Bắc Giang, quyền của công dân Việt Nam đó là quyền có được nhà ở phù hợp với thu nhập của mình. Bắc Giang xác định người lao động là một nguồn lực rất quan trọng để đem lại sự phát triển của tỉnh trong thời gian qua cũng như trong thời gian tới. Do đó, việc chăm lo cho người lao động vừa là trách nhiệm nhưng cũng vừa là một dự án phát triển kinh tế.

“Thực sự NOXH còn là một dự án phát triển kinh tế mang tính chất bền vững, tức là còn tốt hơn cả những dự án thuần túy về kinh tế khác nữa”, ông Thịnh nói.

Theo kế hoạch, tỉnh Bắc Giang sẽ xây dựng khoảng 70.000 căn NOXH. Dự tính ở quy mô khoảng 110.000 tỉ đồng, trong giai đoạn từ 2021 - 2030.

“Nếu chúng tôi áp dụng Nghị quyết 201 và mọi việc nhanh chóng, thuận lợi thì trong tháng 7, chúng tôi sẽ lựa chọn được khoảng 15 chủ đầu tư với khoảng trên 30.000 căn. Trong quý 1/2006, chúng tôi sẽ lựa chọn được toàn bộ chủ đầu tư để triển khai khoảng trên 70.000 căn nhà xã hội để đạt được và vượt mức chỉ tiêu đề ra”, ông Thịnh nói.

Chia sẻ kinh nghiệm, ông Thịnh cho rằng quan trọng là phải xuất phát từ nhận thức, trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền, nhất là trong giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng ở khu vực xung quanh để đảm bảo dự án nhà xã hội hoàn thành đồng bộ.

“Chúng tôi có thành lập tổ hỗ trợ cho các dự án nhà xã hội, mỗi tháng chúng tôi họp một lần do Phó chủ tịch UBND tỉnh làm tổ trưởng. Mọi vướng mắc đều được giải quyết trong thời gian rất ngắn”, ông Thịnh nói.

Kinh nghiệm nữa theo ông Thịnh là phải lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực. Mặc dù tỉnh triển khai nhiều, các chủ đầu tư hiện nay không vay vốn ngân hàng, hoàn toàn sử dụng bằng vốn tự có và tỉnh tháo gỡ rất nhanh. Họ chỉ xây lên đến tầng 3, tầng 4 là đã được mở bán rồi.

“Mở bán thì đồng tiền từ phía khách hàng và từ phía Ngân hàng Chính sách tài trợ nữa nên họ không phải vay vốn. Thế nên, lựa chọn chủ đầu tư có năng lực tài chính rất quan trọng, nếu không thì triển khai rất chậm. Tất nhiên, chúng ta có những biện pháp đôn đốc hành chính, nếu chậm tiến độ thì phải có những biện pháp để mời đối tác khác hoặc thậm chí thay thế chủ đầu tư”, ông Thịnh nêu.

Giảm hàng trăm ngày làm thủ tục

Cũng tại tọa đàm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay cả nước có 686 dự án NOXH đã được triển khai với quy mô 627.867 căn, trong đó: 117 dự án hoàn thành và hoàn thành một phần, quy mô 80.811 căn; 159 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô 135.563 căn; 416 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 417.185 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 51% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án đến năm 2025 (là 428.000 căn).

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

Tuy vậy, theo ông Sinh, số lượng dự án hoàn thành vẫn chưa đạt mục tiêu. Một số dự án NOXH đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi công chậm; "chất lượng" của quỹ đất chưa đảm bảo, nhiều ô đất NOXH được quy hoạch, bố trí không phù hợp, xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng; việc triển khai các dự án đầu tư NOXH vẫn còn nhiều vướng mắc về thủ tục…

Theo ông Sinh, vừa qua Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201 về thí điểm cơ chế đặc thù để phát triển NOXH. Đây có thể coi là một nghị quyết mang tính đột phá, nhằm tháo gỡ các thủ tục còn vướng mắc, cản trở quá trình đầu tư phát triển NOXH.

Trong đó, một số cơ chế, chính sách đáng chú ý như thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư xây dựng NOXH.

Ví dụ như không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu (giảm 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện); không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (giảm được 65 ngày); bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng (giảm được từ 15 - 35 ngày); không yêu cầu thực hiện quy trình đấu thầu rộng rãi đối với các gói thầu lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng mà được áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn (giảm được từ 45 - 105 ngày)…

Lam Thanh