Lâm Đồng: Khó thu hút nhà đầu tư nhà ở xã hội vì vướng giá đền bù và giải phóng mặt bằng

Gia đình ông Nguyễn Văn Ngọc, trú tại 55A Nam Hồ, phường 11, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đã canh tác trên gần 7 sào đất nông nghiệp được hơn 30 năm nay, nhưng kể từ khi có kế hoạch quy hoạch 1,6 ha đất cho dự án chung cư nhà ở xã hội Sào Nam trong đó toàn bộ diện tích đất của gia đình ông Ngọc đều nằm trong vùng dự án thì ông Ngọc như ngồi trên đống lửa vì với giá thị trường hiện tại của đất xung quanh lên đến hơn 8 tỷ/sào, ông Ngọc muốn nhận được ít nhất 50 tỷ tiền đền bù giải phóng mặt bằng nếu phải giải tỏa.

Không chỉ gia đình ông Ngọc, nhiều gia đình nằm trong vùng giải phóng mặt bằng cho các dự án chung cư, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đều muốn nhận tiền đền bù và các chế độ hỗ trợ tương xứng.

Giá tiền đền bù giải phóng mặt bằng quá cao, cùng với nhiều yêu cầu bắt buộc khác về công năng, tiện ích, công trình phụ trợ đi kèm khi xây dựng các dự án nhà ở xã hội, khu chung cư giá rẻ khiến cho các chủ đầu tư không muốn tham gia mặc dù suốt từ năm 2010 đến nay tỉnh Lâm Đồng luôn tích cực kêu gọi và tạo điều kiện tối đa.

Tại Lâm Đồng, các dự án nhà ở xã hội thường tập trung tại TP. Đà Lạt, huyện Bảo Lâm và huyện Đức Trọng với kế hoạch xây dựng là 2900 căn hộ giá rẻ. Nhưng đến thời điểm hiện tại, tỉnh Lâm Đồng chỉ mới chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở cho công nhân và người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội thuộc huyện Đức Trọng với 290 căn, các dự án khác vẫn trong quá trình kêu gọi hoặc thực hiện đấu thầu. Với yêu cầu của nhiều nhà đầu tư khi đến thăm dò tính khả thi và sinh lời của các dự án nhà ở xã hội là yêu cầu quỹ đất sạch, tăng tỷ lệ nhà ở thương mại đi kèm, từ đó mới giữ giá thành nhà ở xã hội ở mức dưới 20 triệu/m2 để các đối tượng người thu nhập thấp có thể tiếp cận được.

Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!

Thực hiện : Ngọc Duy Triệu Nguyễn