Lâm Đồng rà soát, hoàn thiện chính sách đất đai năm 2026

Cuộc họp được trực tuyến đến 124 xã, phường, đặc khu trên toàn tỉnh.

Quang cảnh tại đầu cầu trung tâm

Hoàn thiện chính sách bồi thường theo hướng hài hòa, thống nhất

Tại cuộc họp, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo quá trình xây dựng dự thảo Quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên phát biểu mở đầu buổi làm việc

Theo đó, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương xây dựng, ban hành quyết định này theo trình tự, thủ tục rút gọn tại Công văn số 1075/UBND-NNMT, ngày 23/1/2026.

Qua nhiều vòng lấy ý kiến, chỉnh sửa, bổ sung, nội dung được quan tâm nhiều là mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo phân tích của cơ quan chuyên môn, cùng với việc bảng giá đất hiện nay đã điều chỉnh tăng bình quân khoảng 40 - 50%, mức hỗ trợ này cơ bản bảo đảm tương quan với quy định trước đây.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Phan Nguyễn Hoàng Tân nêu tình hình rà soát các nội dung

Ở khu vực Bình Thuận và Lâm Đồng cũ, tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ nhìn chung tương đương. Còn tại khu vực Đắk Nông cũ, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tăng cao hơn, song đây là địa bàn có giá đất nông nghiệp bình quân thấp hơn, người dân còn khó khăn, nên cần có chính sách hỗ trợ phù hợp hơn để ổn định đời sống sau thu hồi đất.

Các sở, ngành thảo luận các vấn đề liên quan giá bồi thường

Ý kiến tại cuộc họp cũng cho rằng, trong bối cảnh bảng giá đất đã được xây dựng theo từng khu vực, vị trí cụ thể, việc áp dụng một mức hỗ trợ chuyển đổi nghề thống nhất trên toàn tỉnh sẽ góp phần bảo đảm đồng bộ, hạn chế so sánh, kiến nghị phát sinh giữa các địa bàn sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Kết luận nội dung này, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát kỹ các căn cứ pháp lý, bám sát thực tiễn từng địa bàn, khẩn trương tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp để hoàn thiện dự thảo, bảo đảm khi ban hành phải chặt chẽ, đồng bộ, khả thi và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Phân cấp rõ thẩm quyền, tháo gỡ vướng mắc trong thực thi

Đối với dự thảo Quyết định phân cấp cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân cấp trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết dự thảo đã qua 2 lần thẩm định của Sở Tư pháp và cơ bản đủ điều kiện trình UBND tỉnh xem xét ban hành.

Đại diện lãnh đạo các sở, ngành dự buổi làm việc

Theo nội dung dự thảo, nhiều nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai sẽ được phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện, như: Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất… đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và một số trường hợp tổ chức theo phạm vi được quy định.

Điểm đáng chú ý là việc phân cấp được thiết kế theo hướng rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền; đồng thời làm rõ phạm vi xử lý đối với tổ chức sử dụng đất trong phạm vi 1 đơn vị hành chính cấp xã, nhất là các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền hằng năm.

Qua thảo luận, các đại biểu tập trung rà soát tính thống nhất giữa pháp luật đất đai và lâm nghiệp trong quá trình phân cấp, ủy quyền, nhất là đối với các nội dung liên quan đến thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất gắn với thu hồi rừng, giao rừng, cho thuê rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên yêu cầu cơ quan chủ trì soạn thảo tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm đúng quy định pháp luật, đúng thẩm quyền, thống nhất với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Đồng thời, rà soát kỹ các nội dung liên quan giữa đất đai và lâm nghiệp, tránh chồng chéo, bảo đảm thuận lợi nhất cho địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện sau này.

Sớm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026

Cũng tại cuộc họp, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo dự thảo Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.

Đây là cơ sở quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác về đất đai.

Các sở, ngành nghe các địa phương từ các đầu cầu nêu ý kiến

Theo dự thảo, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 được đề xuất theo hướng K = 1. Cơ quan chuyên môn cho rằng, bảng giá đất đã được HĐND tỉnh thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, được xây dựng trên cơ sở khảo sát, tổng hợp thông tin thị trường, đã xem xét tương đối đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. Vì vậy, trong giai đoạn hiện nay, việc áp dụng K = 1 là phù hợp, góp phần giữ ổn định trong tổ chức thực hiện.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, nếu xây dựng hệ số điều chỉnh khác 1 sẽ phải thực hiện thêm nhiều bước như: Thuê tư vấn, khảo sát thị trường, lập dự toán, lựa chọn đơn vị thực hiện… Như vậy sẽ khó bảo đảm tiến độ ban hành trước thời điểm 1/7/2026.

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên phát biểu kết luận cuộc họp

Kết luận cuộc họp, đồng chí Lê Trọng Yên nhấn mạnh 3 nội dung được rà soát này đều là những nội dung quan trọng, tác động trực tiếp đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư và hiệu quả quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Sở Tư pháp và các cơ quan, địa phương liên quan, tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm tiến độ, chất lượng tham mưu; trong đó phải đặc biệt chú trọng tính đồng bộ, thống nhất, khả thi và phù hợp tình hình thực tế của tỉnh sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Diễm Thương