Lâm Đồng tăng tốc tạo quỹ đất sạch, mở đường đón dòng vốn đầu tư

Quỹ đất sạch được xác định là một trong những yếu tố quyết định để Lâm Đồng thu hút đầu tư, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Vì vậy, tỉnh đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời đẩy nhanh đấu giá quyền sử dụng đất và quản lý hiệu quả quỹ đất công.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hơn 270 dự án, trong đó có gần 150 dự án sử dụng vốn ngân sách và 125 dự án ngoài ngân sách. Nhiều công trình hạ tầng quan trọng của quốc gia và của tỉnh được ưu tiên giải phóng mặt bằng như các tuyến cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, Tân Phú - Bảo Lộc, Gia Nghĩa - Chơn Thành, dự án hồ chứa nước Ka Pét và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Đối với dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt nhiều kết quả tích cực. Gần như toàn bộ các hộ dân bị ảnh hưởng đã được phê duyệt phương án bồi thường; khoảng 446 ha mặt bằng đã được bàn giao, tương đương gần 70% diện tích toàn dự án. Tổng kinh phí chi trả bồi thường đạt khoảng 2.400 tỷ đồng.

Nhiều vị trí ưu tiên tại phường 1 Bảo Lộc, các xã Bảo Lâm, Hòa Ninh, Di Linh, Bảo Thuận đã được bàn giao để nhà thầu triển khai thi công. Riêng các khu vực thuộc xã Đức Trọng và xã Hiệp Thạnh đang tiếp tục được tháo gỡ vướng mắc nhằm bảo đảm tiến độ chung của dự án.

Quỹ đất sạch được kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư và mở rộng không gian phát triển của Lâm Đồng (Ảnh: C.H)

Tuy nhiên, một số địa phương vẫn còn gặp khó khăn do vướng xác định giá đất, tranh chấp đất đai hoặc người dân chưa thống nhất phương án bồi thường. Điển hình như xã Gia Hiệp, xã Ninh Gia và một số hồ sơ tại xã Đức Trọng vẫn đang được hoàn thiện theo quy định.

Ở dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc, công tác giải phóng mặt bằng cũng ghi nhận nhiều chuyển biến. Đến nay, gần 90% số hộ bị ảnh hưởng đã được phê duyệt phương án bồi thường. Dự án đã bàn giao khoảng 77 ha mặt bằng và tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đối với các trường hợp còn lại.

Một điểm thuận lợi là tỉnh đã hoàn thành việc xác định giá trị gần 100 ha rừng với tổng giá trị hơn 12,6 tỉ đồng chuyển mục đích sử dụng phục vụ dự án, tạo cơ sở pháp lý để triển khai các bước tiếp theo. Tại phường 2 Bảo Lộc và xã Đạ Huoai, công tác tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền bồi thường và bàn giao đất đang được tăng cường nhằm tạo điều kiện mở rộng các mũi thi công.

Song song với công tác giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang quản lý 152 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính với tổng diện tích khoảng 34 ha, đồng thời tiếp nhận quản lý nhiều khu đất lớn, trong đó có khu đất Thung lũng Hoa Đà Lạt và khu đất thu hồi của Công ty Cổ phần Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh rộng hơn 250 ha. Việc quản lý, khai thác hiệu quả các quỹ đất này được kỳ vọng sẽ góp phần sử dụng hợp lý tài nguyên đất, tăng nguồn lực cho phát triển và nâng cao hiệu quả tài sản công.

Theo kế hoạch năm 2026, tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá 4 khu đất, kỳ vọng thu khoảng 1.500 tỷ đồng cho ngân sách. Tuy nhiên, tiến độ đấu giá hiện vẫn phụ thuộc vào việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Để khơi thông nguồn lực đất đai, tỉnh yêu cầu tiếp tục đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành và địa phương để tháo gỡ khó khăn, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời đẩy nhanh đấu giá quyền sử dụng đất và khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có.

Trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn đang đồng loạt triển khai, việc chủ động tạo quỹ đất sạch không chỉ góp phần bảo đảm tiến độ thi công mà còn mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực thu hút đầu tư và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai. Đây được xem là nền tảng quan trọng để Lâm Đồng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế theo hướng bền vững, gắn phát triển hạ tầng với khai thác hiệu quả tài nguyên và nâng cao chất lượng môi trường đầu tư.