Làm rõ tiêu chí không thỏa thuận quá 30% diện tích đất ở tăng thêm
Sáng 13/11, thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhiều đại biểu băn khoăn về tiêu chí thực hiện thí điểm không quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch.
Liên quan tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm, dự thảo nghị quyết quy định dự án thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất không quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở), đại biểu Hà Sỹ Đồng đề nghị làm rõ hơn cơ sở đưa ra mức 30% này để tránh phát sinh thủ tục hoặc cơ chế “xin-cho” gây khó khăn cho nhà đầu tư.
Lý giải thêm về tỷ lệ 30%, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết quy định này được thiết kế theo tinh thần của Nghị quyết 18 của Trung ương. Theo đó, có quy định, việc giao đất, cho thuê đất phải chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Về đề xuất nên mở rộng hình thức thỏa thuận ở khu vực nông thôn chứ không chỉ đô thị, theo Bộ trưởng, tại khu vực nông thôn đã có phương thức nhà nước thu hồi đất và các địa phương vẫn thực hiện bình thường nên không nhất thiết phải bổ sung để không bị trùng lắp với các trường hợp đã có thể thực hiện được theo luật đất đai 2024.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
