Làn sóng AI thúc đẩy bất động sản khu công nghiệp tại Anh, Mỹ và châu Âu
Sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) những năm gần đây kéo theo làn sóng phát triển trung tâm dữ liệu, qua đó 'thổi luồng sinh khí mới' vào thị trường bất động sản công nghiệp tại Anh, Mỹ và nhiều quốc gia châu Âu.
Khác với các lĩnh vực khác, doanh nghiệp về AI thường không quá quan trọng về vị trí mà chỉ quan tâm tới những nơi có diện tích lớn, hạ tầng năng lượng mạnh để phục vụ khả năng xử lý thông tin cường độ cao. Những vùng đất dù xa xôi vẫn có thể trở thành lựa chọn tốt để xây dựng trung tâm dữ liệu.
Do đó, sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) những năm gần đây đã "thổi làn gió mới" vào thị trường bất động sản công nghiệp tại Anh, Mỹ và nhiều quốc gia châu Âu.
Khu công nghiệp Wilton ở Anh Quốc với hạ tầng năng lượng sẵn có, phù hợp cho việc xây dựng trung tâm dữ liệu. (Ảnh: REUTERS/Phil Noble)
Đơn cử như Wilton, một khu đất công nghiệpthuộccông ty Sembcorp gần thành phố Middlesbrough, Anh Quốc, trong hàng chục năm, là nơi đặt nhà máy sản xuất phụ gia xăng. Song khi ngành công nghiệp hóa chất suy yếu, nhiều khu vực trở thành bãi đất trống.
Tuy nhiên, nhờ có nguồn điện cao thế được đấu nối với lưới điện quốc gia, Wilton đang sở hữu lợi thế cực lớn trong lĩnh vực AI, giúp giá trị bất động sản tăng cao.
Gần đây, khu đất này đã "lọt vào mắt xanh" của công ty Digital Reef với dự định xây dựng một trung tâm dữ liệu.
Không riêng Wilton, các khu công nghiệp phù hợp phát triển trung tâm dữ liệu đều có giá cao hơn trên thị trường. Theo Savills, bất động sản công nghiệp ở London có giá từ 11,1 - 14,8 triệu bảng/ha. Song, những khu đất phù hợp để xây dựng trung tâm dữ liệu có giá cao hơn nhiều, từ 19,7 – 37 triệu/ha.
Tương tự tại Mỹ, theo báo cáo tháng 3 của công ty tư vấn bất động sản Colliers, những khu công nghiệp có sẵn hạ tầng năng lượng được bán với giá gấp 2,5 lần các khu đất khác, thậm chí là gấp 3 ở phía Bắc bang Virginia và phía Nam California.
Tuy nhiên, có những khu đất không sẵn hạ tầng năng lượng mà vẫn muốn phát triển trung tâm dữ liệu, thì buộc phải đăng ký kết nối lưới điện. Xu hướng này kéo theo số lượng đăng ký kết nối lưới điện cao thế tại Anh tăng vọt và thời gian chờ được đấu nối có thể lên tới 12 đến 15 năm.
Bộ Năng lượng Anh cho biết nhu cầu kết nối với lưới điện tăng tới 460% trong nửa đầu năm 2025.
Các đề nghị kết nối vào lưới điện cao áp tăng lên mức công suất 96 GW và thêm 29 GW nhu cầu xin đấu nối vào các lưới điện địa phương.
Trong khi đó, nhu cầu tiêu thụ điện đỉnh điểm trên toàn nước Anh trong năm ngoái chỉ ở mức 46 GW. Hiện nay, tổng công suất điện của toàn nước Anh đạt khoảng 72 GW.
Bên trong một trung tâm dữ liệu của Amazon tại Mỹ. (Ảnh: REUTERS/Noah Berger)
Thậm chí, một số dự án còn đăng ký đấu nối điện cao thế khi dự án còn chưa được cấp phép, cũng như chưa có khách hàng tiềm năng. Chính những "dự án ma" này gây quá tải cho cơ quan chức năng trong xử lý yêu cầu đấu nối điện.
Nhận thức rõ vấn đề, Cơ quan Vận hành Hệ thống Điện Quốc gia Anh (NESO) đã chỉnh sửa quy trình đăng ký hồi tháng 3/2026 nhằm loại bỏ những đơn đăng ký không khả thi và ưu tiên nhóm ngành chiến lược.
Tin nóng
Chuyên gia năng lượng hàng đầu Daniel Yergin cảnh báo, từ sản xuất nhôm đến phân bón, đứng trước nguy cơ bị đình trệ bởi lệnh phong tỏa tại eo biển Hormuz.
Ấn Độ đã đưa ra tối hậu thư trong các cuộc đàm phán về việc mua 114 máy bay chiến đấu Rafale, đe dọa rút khỏi hợp đồng trị giá 43 tỷ USD.
Trong thế giới máy ảnh hiện đại, không phải cứ giá rẻ là đồng nghĩa với chất lượng thấp. Ngược lại, nhiều lựa chọn trong phân khúc phổ thông vẫn đủ sức đáp ứng tốt nhu cầu từ chụp ảnh cơ bản, du lịch đến làm nội dung sáng tạo...
Theo Sam Mobile, OpenAI đang phát triển smartphone AI không cần ứng dụng, hứa hẹn tạo đối thủ đáng gờm cho Galaxy AI của Samsung trong tương lai.
Theo Phone Arena, Apple sẽ ra mắt iPhone màn hình gập với tên gọi iPhone Ultra, cùng loạt sản phẩm cao cấp khác, mở rộng chiến lược thiết bị siêu sang.
Tin mới
DJI Osmo Pocket 4P vừa rò rỉ hình ảnh thực tế cho thấy máy trang bị cảm biến 1 inch và ống kính zoom quang 3x, đánh dấu sự xuất hiện của phiên bản Pro đầu tiên trong dòng máy quay vlog cầm tay này.
Việc các nền tảng nội dung số tại Trung Quốc đồng loạt triển khai biện pháp cứng rắn đối với vi phạm sở hữu trí tuệ (IP) thông qua công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), cho thấy một bước chuyển đáng chú ý trong cách quản trị không gian số.
Vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi của tỉnh Bắc Ninh còn nhiều khó khăn do địa bàn rộng, dân cư phân tán. Thời gian qua, tỉnh ưu tiên nguồn lực đầu tư hạ tầng, trang thiết bị công nghệ thông tin đến tận cơ sở, góp phần nâng cao chất lượng phục vụ, từng bước cải thiện đời sống người dân.
BẮC NINH -Cùng với tuyến tỉnh, các cơ sở y tế tuyến huyện đẩy mạnh chuyển đổi số, trọng tâm là bệnh án điện tử, góp phần nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh, hướng tới mô hình bệnh viện thông minh.
Dòng Xiaomi 18 dự kiến ra mắt vào năm 2026 với hệ thống ống kính mô-đun từ tính độc đáo, chip Snapdragon 8 Elite Gen 6 Pro và viên pin dung lượng lên đến 7.000mAh.
Dòng flagship thế hệ mới của Xiaomi hứa hẹn tạo nên bước ngoặt với hệ thống camera mô-đun từ tính độc đáo, cấu hình siêu mạnh và viên pin dung lượng tới 7.000mAh.
Trước thềm Triển lãm Ô tô Bắc Kinh, CATL đã giới thiệu một loạt công nghệ pin xe điện chạy 1.000km sạc dưới 7 phút trong một sự kiện kéo dài 90 phút.
Từ những vùng đất từng bị xem là chai cứng, khó canh tác, các mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ sinh học đang từng bước tạo nên sự thay đổi rõ rệt. Không chỉ giúp giảm chi phí, tăng năng suất và nâng cao giá trị nông sản, những vườn chanh leo, dâu tây, cà chua… còn mở ra hướng đi mới cho nông nghiệp xanh, bền vững.