Làn sóng doanh nghiệp bất động sản rời thị trường tăng mạnh trong quý I/2026
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 đang cho thấy một quá trình sàng lọc và tái cơ cấu rõ nét. So với cùng kỳ năm 2025, số lượng doanh nghiệp bất động sản rời thị trường trong quý I/2026 đã tăng gấp đôi.
Trong những tháng đầu năm 2026, áp lực lớn tiếp tục đè nặng lên các nhà phát triển bất động sản trong bối cảnh thị trường chưa có sự phục hồi đồng đều. Trích dẫn số liệu từ Cục Thống kê, Bộ Xây dựng cho biết, cả nước có 726 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể trong quý I/2026. Con số này tăng gấp đôi so với mức 363 doanh nghiệp phải đóng cửa của cùng kỳ năm 2025.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể trong quý I/2026 đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh minh họa.
Nguyên nhân của làn sóng rời thị trường này đến từ những sức ép vĩ mô trong và ngoài nước. Trên bình diện quốc tế, dòng vốn bị ảnh hưởng bởi xu hướng thắt chặt tiền tệ, các rủi ro địa chính trị và biến động thương mại. Tại thị trường nội địa, doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai dự án do chi phí vốn cao, áp lực tài chính lớn và sự thiếu ổn định của thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Những rào cản này đã buộc các đơn vị yếu kém phải rời khỏi thị trường.
Tuy nhiên, vẫn xuất hiện những tín hiệu tích cực. Ở chiều ngược lại, giai đoạn này ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ với 1.563 doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới, tăng 54,1% so với cùng kỳ năm trước.
Sự gia tăng lượng doanh nghiệp gia nhập mới thể hiện niềm tin và kỳ vọng lớn vào sự phục hồi của thị trường trong trung và dài hạn, bất chấp những thách thức vẫn còn hiện hữu trong ngắn hạn. Các chuyên gia nhận định, thị trường hiện nay đang phân hóa rất rõ rệt: trong khi các doanh nghiệp yếu bị đào thải, những đơn vị có nền tảng tài chính vững chắc và quỹ đất tốt sẽ tiếp tục tồn tại, phát triển và mở rộng hoạt động.
Thị trường bất động sản cũng đang xuất hiện những tín hiệu tích cực khi hành lang pháp lý tiếp tục được hoàn thiện, giúp gỡ khó cho các dự án tồn đọng và tạo điều kiện để phát triển nguồn cung mới.
Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng đã liên tục ban hành nhiều Công điện, Nghị quyết nhằm tháo gỡ khó khăn cho ngành bất động sản. Các giải pháp này tập trung vào việc rà soát pháp lý cho các dự án, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, khơi thông dòng vốn tín dụng đi kèm với kiểm soát rủi ro và đặc biệt là tăng cường sự minh bạch về thông tin. Nhờ những nỗ lực này, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ vượt qua khó khăn, dần ổn định lại và hướng tới sự phát triển bền vững trong thời gian tới.
Tin nóng
Trong tuần qua, tài sản của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng tăng 3,5 tỷ USD, giúp ông cải thiện vị trí trong danh sách những người giàu nhất thế giới của Forbes.
Các cơ quan quản lý Trung Quốc đang lên kế hoạch siết chặt việc các công ty công nghệ trong nước tiếp nhận vốn đầu tư từ Mỹ nếu chưa có sự chấp thuận của chính phủ...
Vinaconex trình kế hoạch 2026 với doanh thu 15.423 tỷ đồng, lợi nhuận giảm 73% còn 1.037 tỷ, vẫn duy trì cổ tức 16% và kiện toàn HĐQT sau biến động nhân sự cấp cao.
Thay vì phụ thuộc vào thâm niên, việc xếp lương giáo viên từ năm 2026 sẽ căn cứ trực tiếp vào vị trí việc làm và năng lực nghề nghiệp. Quy định mới đảm bảo giáo viên được chuyển xếp tương đương, không gây xáo trộn hay giảm thu nhập hiện hưởng.
Quảng Trị và Tập đoàn Thái Bình Dương (Trung Quốc) ký hợp tác, hướng tới triển khai các dự án hạ tầng, năng lượng, công nghiệp và đầu tư quốc tế.
Nhân dịp Giỗ Tổ Hùng Vương và kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5, Zalopay phối hợp Bảo hiểm PVI triển khai chương trình miễn phí tháng đầu tiên cho khách mua Bảo hiểm rơi vỡ màn hình điện thoại.
Tin mới
Nhiều tập đoàn đa quốc gia đang đồng loạt cắt giảm hàng nghìn việc làm trong bối cảnh tái cấu trúc hoạt động và dồn nguồn lực cho các lĩnh vực chiến lược, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI).
Ngày 24/4, Sở Khoa học và Công nghệ Đà Nẵng có văn bản gửi UBND các xã, phường, đặc khu về việc cập nhật tình hình phân bổ và giải ngân lên hệ thống Trung tâm Điều hành thông minh (IOC) thành phố.
Chuyển đổi số đang dần trở thành một không gian hoạt động mới của thanh niên ở cơ sở.
Dù chính phủ Hàn Quốc liên tiếp giữ nguyên mức giá trần áp dụng đối với nguồn cung từ các nhà máy lọc dầu, giá bán lẻ tại các trạm xăng vẫn vượt mốc 2.000 won (1,35 USD)/lít.
Tại ĐHĐCĐ 2026, HĐQT Techcombank sẽ trình phương án chi 4.960 tỷ đồng trả cổ tức bằng tiền mặt, đồng thời tăng vốn điều lệ từ 70.862 tỷ đồng lên 113.738 tỷ đồng.
Theo Bloomberg, các dòng hàng nhập khẩu vào Mỹ đang ngày càng được điều hướng qua các nước thứ ba nhằm tránh các mức thuế do chính quyền Tổng thống Donald Trump áp đặt, với tổng giá trị ước tính đã vượt 300 tỷ USD.
Thực hiện chương trình kết nghĩa giữa phường Hòa Khánh và xã Sông Kôn, chiều 23-4, Mặt trận phường Hòa Khánh phối hợp xã Sông Kôn bàn giao 2 nhà Đại đoàn kết cho gia đình anh Bnước Mang và anh Ra Pát Bích, với tổng kinh phí 120.000.000 đồng (mỗi căn nhà 60.000.000 đồng).
Chiều 24/4, Ban chấp hành Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam tổ chức Hội nghị để thảo luận 14 nội dung, trong đó nhiều nội dung liên quan đến Đại hội XIV Công đoàn Việt Nam.