Lào Cai sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội gần 3.000 tỷ đồng

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Lệnh và xã Vạn Hòa, TP Lào Cai. Ảnh BLC.

UBND tỉnh Lào Cai và Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai vừa ký chấp thuận nhà đầu tư đối với 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Lệnh và xã Vạn Hòa, TP Lào Cai.

Theo đó, đối với Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, TP Lào Cai, UBND tỉnh đã chấp thuận cho liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn là nhà đầu tư thực hiện dự án, với tổng mức đầu tư hơn 2.085 tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án tại phường Bắc Lệnh, TP Lào Cai. Quy mô dự án dự kiến sử dụng 42.317 m2 với 4 khối nhà ở xã hội cao tối đa 25 tầng, cung cấp khoảng 2.192 căn hộ, sức chứa khoảng 5.589 người.

Dự án nhà ở xã hội này nhằm từng bước cụ thể hóa Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, góp phần cung cấp sản phẩm nhà ở cho người dân, đồng thời đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Cùng thời gian này, Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Lào Cai cũng ký chấp thuận cho danh Hacom - Thành Đông (Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings - Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận) thực hiện dự án Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai.

Đây là dự án có tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng, được xây dựng tại thôn Sơn Mãn, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai với quy mô 4 khối nhà bố trí chung cư nhà ở xã hội với 12 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 745 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 1.863 người.

Năm 2024, trên địa bàn tỉnh Lào Cai có 20 dự án dự kiến có sản phẩm hoàn thiện với khoảng 1.331 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 357.127 m2 tại thành phố Lào Cai, thị xã Sa Pa, huyện Bát Xát.

Trong năm 2024, tỉnh Lào Cai dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư, kêu gọi đầu tư 46 dự án phát triển nhà ở thương mại với tổng diện tích đất ở khoảng 398,26 ha. Đối với phát triển nhà ở xã hội, dự kiến đầu tư 03 dự án tại thành phố Lào Cai (Nhà ở xã hội khu Lâm Viên, phường Nam Cường; Nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu; Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Thành, phường Duyên Hải) với diện tích đất xây dựng khoảng 8,72 ha.

Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội còn cách xa mục tiêu

Đầu tháng 4/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Cụ thể, mục tiêu đề án đặt ra, phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Theo đó, sau hơn 10 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2011-2020, cả nước mới hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với khoảng 157.100 căn chỉ đạt 41,7% kế hoạch đề ra.

Giai đoạn 2021-2030, Chính Phủ phê duyệt “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Tuy nhiên, đã quá nửa thời gian của giai đoạn 2021-2025, cả nước mới hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 20.210 căn hộ, chỉ bằng 4,7% kế hoạch.

Mặc dù còn cách xa mục tiêu đề ra, nhưng với chỉ đạo sát sao của Nhà nước trong việc ưu tiên xử lý, tháo gỡ về thủ tục, chính sách, tài chính đồng thời là sự phối hợp chủ động của doanh nghiệp, tốc độ phát triển nhà ở xã hội đã khả quan hơn, với ngày càng nhiều dự án được cấp phép triển khai và hoàn thành.

Theo đó, nếu như năm 2021, cả nước chỉ có 3.046 căn hộ hoàn thành xây dựng và 2.127 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng thì sang đến năm 2022, con số này đã tăng lên gấp đôi, gấp bốn lần với 6.196 căn hoàn thành xây dựng và 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong báo cáo vừa gửi tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng cho hay trong 10 tháng năm 2023 có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được khởi công xây dựng trên cả nước, cung ứng ra thị trường 19.853 căn hộ.

Có 7 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công xây dựng gồm: 4 dự án nhà ở xã hội được khởi công tại Hải Phòng (6.707 căn hộ), 1 dự án khởi công tại Hà Nội (720 căn hộ), 1 dự án tại Lâm Đồng (303 căn hộ), 1 dự án tại Thừa Thiên Huế (1.085 căn hộ).

Bên cạnh đó có 3 dự án nhà ở công nhân được khởi công xây dựng trong 10 tháng vừa qua, gồm: 1 dự án tại Hải Phòng (2.538 căn hộ), 1 dự án tại Bình Định (1.500 căn hộ), 1 dự án tại Bắc Giang (7.000 căn hộ).

Như vậy dù Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã quyết liệt thúc đẩy việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân từ đầu năm đến nay nhưng số dự án được khởi công xây dựng mới 10 tháng qua vẫn đếm trên đầu ngón tay.

Về nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được xây dựng trong những năm qua, theo Bộ Xây dựng đã có 465 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp được triển khai đầu tư, quy mô xây dựng khoảng 412.845 căn hộ.

Nhưng trong số này mới có 46 dự án được hoàn thành, 110 dự án đã khởi công xây dựng nhưng chưa hoàn thành, và có tới 309 dự án đang dừng ở khâu chấp thuận chủ trương đầu tư.