Liệu giá chung cư mới tại TP.Hồ Chí Minh đã hạ nhiệt
Nguồn cung mới khan hiếm được cho là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản chưa thể hồi phục thanh khoản. Kể cả khi sự quan tâm từ người mua đang tăng trở lại.
Mặc dù giá sơ cấp trung bình tại TP.Hồ Chí Minh sụt giảm, với giá trung bình 68 triệu đồng/m2, giảm khoảng 12% so với quý trước. Tuy nhiên việc thiếu hụt nguồn cung cũng là trở ngại đối với những người có nhu cầu ở thực.
Những thay đổi về cơ cấu nguồn cung đã tác động đến giá bán sơ cấp trung bình của toàn thị trường. Theo nhiều chuyên gia mặc dù giá trung bình toàn thị trường giảm theo quý, giá các dự án mới gần đây vẫn duy trì ở mức cao và có xu hướng tăng ở các giai đoạn mở bán sau.
Theo báo cáo từ đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, TP.Hồ Chí Minh sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV/2024, nâng tổng nguồn cung năm nay lên 5.000 căn.
Các chuyên gia cho rằng, việc cởi trói pháp lý là giải pháp tốt nhất để bình ổn nguồn cung và giá bất động sản TP.Hồ Chí Minh. Bên cạnh thúc đẩy cấp phép các dự án mới, thành phố cần ưu tiên tháo gỡ vướng mắc cho hơn 148 dự án đang tồn đọng. Nguồn cung mới tăng sẽ giúp thị trường có nhiều sự cạnh tranh, có như vậy giá căn hộ mới “hạ nhiệt”.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
