Lo ngại mở rộng đất làm nhà ở thương mại có thể tạo sốt đất
Thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhiều đại biểu lo ngại việc thí điểm có thể tạo ra tình trạng lạm dụng chính sách để tạo sốt đất, mua gom đất hay hợp pháp hóa sai phạm trước đó.
Các đại biểu lo ngại nếu cho phép thí điểm thỏa thuận mở rộng các loại đất khác ngoài đất ở để làm nhà ở thương mại sẽ tạo các cơn sốt đất, đặc biệt trong bối cảnh giá đất nhiều đô thị lớn đang tăng "phi mã" và chưa có giải pháp kiểm soát.
Dẫn chứng trường hợp Trung Quốc, sau thời kỳ “bung” ồ ạt, đang dư 90 triệu căn hộ, và khoảng 20 năm tới không tiêu thụ hết số lượng căn hộ này, đại biểu Hoàng Minh Hiếu lưu ý, nhu cầu sở hữu nhà chỉ tập trung ở các đô thị lớn, như tại Hà Nội hay TP.HCM mỗi năm cần khoảng 50.000 căn. Do vậy, đại biểu đề nghị chỉ nên tập trung thí điểm chính sách này tại các đô thị lớn, nơi có nhu cầu nhà ở xã hội cao để tăng cung, giảm giá nhà.
Nhấn mạnh sự cần thiết ban hành dự thảo nghị quyết này, theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, mục tiêu thí điểm là tăng cung nhà ở thương mại để giảm giá nhà.
Trước một số băn khoăn nội dung trong dự thảo có chỗ chồng lấn với Luật Đất đai, Bộ trưởng giải thích, dự thảo đã thiết kế thêm điều khoản loại trừ các dự án đã được Luật Đất đai 2024 cho phép nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
