Lỗ ròng tăng mạnh sau kiểm toán, Danh Khôi (NRC) nói gì?

Theo Báo cáo kiểm toán năm 2024, một trong những yếu tố quan trọng dẫn đến kết quả trên là do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh. Cụ thể, chi phí quản lý sau kiểm toán đã tăng 40%, lên gần 82 tỷ đồng, so với báo cáo tự lập. Chủ yếu đến từ việc chi phí dự phòng tăng từ gần 36 tỷ đồng lên hơn 56 tỷ đồng. Đồng thời, NRC không còn ghi nhận khoản lãi khác 47 tỷ đồng mà thay vào đó là khoản lỗ hơn 7 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn khoản lỗ khác do phát sinh hơn 53 tỷ đồng chi phí tổn thất dự án Bình Đăng (Saigon Metro Mall) sau kiểm toán. Dự án này do NRC mua lại từ CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (SG5). Tuy nhiên, công trình hiện đang bị tạm ngưng vì SG5 chưa xin được Giấy phép xây dựng phần thân dự án.

Được biết, hai bên đã ký biên bản thỏa thuận thanh lý hợp đồng mua bán dự án, trong đó SG5 cam kết thanh toán cho NRC hơn 54 tỷ đồng theo tiến độ đã thống nhất. Việc thanh toán này sẽ phụ thuộc vào việc SG5 xin ý kiến cổ đông, và không trễ hơn ngày 30/4/2025. Chính vì vậy, NRC đã phải ghi nhận tổn thất dự kiến đối với dự án này trong Báo cáo kiểm toán năm 2024.

Kết quả kinh doanh hậu kiểm toán 2024 của NRC. Đvt: Tỷ đồng

Trong giải trình về kết quả kinh doanh của năm 2024, NRC cho biết có ba nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận. Thứ nhất, do thị trường bất động sản trầm lắng: Tình hình thị trường bất động sản ảm đạm đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bán hàng của Công ty, khiến doanh thu không đạt kế hoạch đề ra.

Thứ hai, do chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu: Công ty không thể ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư do chưa đủ điều kiện theo chuẩn mực kế toán, hoặc chưa đến thời điểm phân bổ lợi nhuận.

Thứ ba, do khó khăn trong thanh toán từ các đối tác: Một số đối tác của NRC gặp khó khăn tài chính và chậm thanh toán, buộc Công ty phải trích lập dự phòng đối với các khoản phải thu này, dẫn đến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao.

NRC cũng nhận định, với sự hồi phục của thị trường bất động sản trong tương lai, các đối tác có thể thực hiện thanh toán và các khoản dự phòng sẽ được hoàn nhập vào thu nhập.

Trước tình hình khó khăn hiện tại, NRC đưa ra một số kế hoạch quan trọng trong năm 2025 nhằm cải thiện tình hình tài chính và tăng trưởng bền vững. Cụ thể, Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ đàm phán với các bên cho vay và trái chủ để tái cấu trúc nợ gốc và nợ lãi đã và sẽ đến hạn trong ngắn hạn; tăng cường thu hồi nợ từ các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, và các hợp đồng hợp tác kinh doanh; thanh lý hợp đồng mua bán dự án Saigon Metro Mall với SG5 và thu hồi tiền để tái đầu tư và thanh toán các khoản nợ ngắn hạn; làm việc với cơ quan thuế về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế.

Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán cũng nhấn mạnh rằng, có yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể gây nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty nếu NRC không thực hiện thành công một hoặc nhiều kế hoạch kể trên.

Anh Chi