Lợi dụng chức vụ Trưởng Ban quản lý chung cư, lừa bán căn hộ tái định cư hơn 2,1 tỷ đồng

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM đã khởi tố, bắt tạm giam Tuấn để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Đối tượng Ngô Anh Tuấn tại cơ quan công an (Ảnh: Công an cung cấp)

Thực hiện công tác đấu tranh, phòng ngừa các hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người dân, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM đã tiến hành xác minh, làm rõ vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Chung cư 1050 Chu Văn An, số 4 Phan Chu Trinh nối dài, phường Bình Thạnh, TP. HCM.

Theo kết quả điều tra ban đầu, Ngô Anh Tuấn (SN 1977), nguyên Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050 Chu Văn An, mặc dù không có quyền bán căn hộ tái định cư nhưng vẫn trực tiếp đứng ra giao dịch, nhận tiền của người mua.

Cụ thể, ngày 26/11/2019, ông M.N.H và bà T.M.Đ đến Chung cư 1050 Chu Văn An để tìm mua căn hộ. Qua giới thiệu, hai người gặp Ngô Anh Tuấn, thời điểm này đang là Trưởng Ban quản lý chung cư.

Tuấn giới thiệu căn hộ và trực tiếp đứng ra ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ với ông H. Tin tưởng Tuấn là Trưởng Ban quản lý chung cư cùng những giấy tờ do Tuấn đưa ra, ông H và bà Đ đã nhiều lần giao cho Tuấn tổng số tiền 2,13 tỷ đồng.

Sau khi nhận tiền, Tuấn bàn giao căn hộ cho người mua sử dụng, đồng thời hướng dẫn thực hiện các thủ tục, giấy tờ ủy quyền có liên quan đến ông N.P.K và bà N.N.S.

Tuy nhiên, quá trình xác minh nguồn gốc pháp lý căn hộ cho thấy căn hộ mà Tuấn bàn giao thuộc quỹ nhà tái định cư do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh quản lý. Ông N.P.K và bà N.N.S là những người được bố trí mua căn hộ theo diện tái định cư.

Trong khi đó, Ngô Anh Tuấn chỉ được giao nhiệm vụ Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050 Chu Văn An, thực hiện công tác quản lý, vận hành chung cư; không được giao quyền chuyển nhượng, mua bán hoặc định đoạt căn hộ tái định cư.

Cơ quan điều tra xác định, mặc dù biết rõ bản thân không có quyền bán căn hộ nhưng Tuấn vẫn trực tiếp giới thiệu, thỏa thuận giá, ký các giấy tờ mua bán, nhận tiền và bàn giao căn hộ cho ông H sử dụng.

Đáng chú ý, Tuấn còn tạo lập, sử dụng các giấy tờ liên quan nhằm làm cho người mua tin rằng việc giao dịch căn hộ là hợp pháp và có thể hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận sau này.

Từ năm 2022 đến năm 2024, ông H nhiều lần yêu cầu Tuấn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuấn nhiều lần hứa hẹn, cam kết giải quyết nhưng không thực hiện.

Đến ngày 10/10/2024, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh xác định Ngô Anh Tuấn không có quyền bán căn hộ và thực hiện việc thu hồi căn hộ. Sau đó, Tuấn rời khỏi nơi cư trú.

Theo nhận định của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Ngô Anh Tuấn biết rõ bản thân không có quyền định đoạt căn hộ nhưng vẫn lợi dụng vị trí Trưởng Ban quản lý chung cư để tạo sự tin tưởng, trực tiếp đứng ra giao dịch, nhận tiền và bàn giao căn hộ cho người mua, qua đó chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, ngày 4/8/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM (Phòng Cảnh sát hình sự) đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Ngô Anh Tuấn để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, quy định tại khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Trong quá trình điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra còn tiếp nhận thông tin một số cá nhân phản ánh Ngô Anh Tuấn vay tiền nhưng chưa hoàn trả. Cơ quan điều tra đang tiếp tục xác minh để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Vụ án đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra tiếp tục điều tra, củng cố tài liệu, chứng cứ, làm rõ toàn bộ hành vi của Ngô Anh Tuấn cũng như trách nhiệm của các cá nhân có liên quan để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Cơ quan Cảnh sát điều tra đề nghị những ai là nạn nhân của Ngô Anh Tuấn liên hệ Phòng Cảnh sát hình sự, địa chỉ số 459 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, TP. HCM để trình báo, cung cấp thông tin, hỗ trợ công tác điều tra.

Từ vụ việc trên, Công an TP. HCM khuyến cáo người dân khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ, đặc biệt là nhà ở tái định cư, nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc các căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận, cần kiểm tra kỹ nguồn gốc pháp lý của tài sản, chủ thể có quyền định đoạt và xác minh thông tin tại cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Người dân không nên chỉ căn cứ vào chức vụ, vị trí công tác của người giao dịch hoặc các giấy tờ viết tay, hợp đồng do cá nhân tự lập để giao số tiền lớn, tránh trở thành nạn nhân của các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.