Long Hậu (LHG): Thoái vốn khỏi Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, lùi thời hạn triển khai 2 dự án lớn

Thoái vốn khỏi Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước

Vấn đề thoái vốn khỏi Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước đã được ban lãnh đạo Long Hậu đề cập tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa qua.

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Long Hậu (mã cổ phiếu LHG - sàn HoSE) vừa thông qua phương án thoái vốn tại Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước.

Tính đến ngày 31/3/2024, Long Hậu đang sở hữu 9,4% vốn điều lệ tại Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, tương đương 80 tỷ đồng. Việc thoái vốn khỏi Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước đã được ban lãnh đạo Long Hậu đề cập tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa qua.

Năm nay, Long Hậu đặt mục đặt mục tiêu doanh thu đạt 744 tỷ đồng, tăng 53% so với năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 21%, còn 131 tỷ đồng.

Công ty sẽ tập trung triển khai loạt dự án lớn như Khu công nghiệp Long Hậu 3 (124 ha), Khu công nghiệp An Định (200 ha), Khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3 (19 ha), Khu công nghiệp Long Hậu Giai đoạn 2 mở rộng (90 ha), Khu công nghiệp Long Hậu - Tân Tập (150 ha).

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 1/2024, Long Hậu ghi nhận doanh thu đạt 76,3 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp giảm. Theo đó, lợi nhuận sau thuế giảm 32%, còn 31,5 tỷ đồng.

Như vậy, sau quý 1/2024, Long Hậu đã hoàn thành được hơn 10% kế hoạch doanh thu và 24% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Chậm triển khai, lùi thời hạn hai dự án lớn

Cũng tại Đại hội vừa qua, Long Hậu đã trình cổ đông xem xét và thông qua việc điều chỉnh thời gian triển khai đối với dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 và Khu dân cư – tái định cư Long Hậu 3.

Cụ thể, đối với dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3, giai đoạn 2 được điều chỉnh thời gian từ hết quý 4/2020 thành hết quý 4/2024; giai đoạn 3 được điều chỉnh từ hết quý 4/2024 thành hết quý 4/2026.

Ban lãnh đạo Long Hậu cho biết, lý do chậm trễ tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 chủ yếu đến từ sự thay đổi của một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư trong thời gian qua. Từ đó dẫn đến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Bộ, ngành để triển khai thực hiện.

Ngoài ra, mặc dù công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cũng đã gần hoàn thiện nhưng do các hộ dân không hợp tác, yêu cầu về đơn giá bồi thường cao gấp nhiều lần so với phương án duyệt hoặc yêu cầu bố trí nền đất tái định cư ngoài quy định nên thời gian dự kiến thu hồi bị kéo dài.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu LHG của Long Hậu kể từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đối với dự án Khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3, thời điểm hoàn thành được điều chỉnh từ hết quý 4/2024 thành quý 4/2026.

Giải thích nguyên nhân chậm triển khai tại dự án này, ban lãnh đạo Long Hậu cho biết, do một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư thay đổi trong thời gian qua khiến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Bộ, ngành để triển khai thực hiện.

Bên cạnh đó, cổ đông cũng đặt ra câu hỏi về việc mặc dù nhu cầu đối với khu công nghiệp đang tăng cao nhưng tỷ lệ lấp đầy tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 mới chỉ đạt 40% diện tích đất thương phẩm.

Ban lãnh đạo Long Hậu cho biết, mặc dù tiến độ giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 đã đạt 96% nhưng để có thể đưa vào kinh doanh thì khu đất phải liền mảnh, liền thửa và xong nghĩa vụ tài chính, thì hạ tầng khi đó mới đủ điều kiện cho thuê theo quy định. Mặc dù khu đất đã được đền bù nhưng chưa thể đáp ứng các điều kiện trên, nên công ty chưa đưa vào kình doanh.

Duy Quang