Lừa bán đất đã chuyển nhượng chiếm đoạt gần 2 tỷ đồng
Mặc dù đã chuyển nhượng đất cho người khác, nhưng Trần Thị Phương Dung vẫn nói dối rằng mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mình và đang làm thủ tục tách thửa để lừa đảo chiếm đoạt 1,7 tỷ đồng. Ngày 14-8, TAND TP Đà Nẵng xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Trần Thị Phương Dung (1974, trú P. Thanh Bình, Q. Hải Châu, Đà Nẵng) về tội: 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.
Bị cáo Trần Thị Phương Dung.
Theo cáo trạng, ngày 14-8-2019, Trần Thị Phương Dung mua thửa đất số 27, tờ bản đồ 59, diện tích 324m2 tại thôn Quang Nam (xã Hòa Liên, H. Hòa Vang Đà Nẵng) của vợ chồng ông Nguyễn Xuân Thanh Tùng (1973, trú xã Nghĩa Hưng, H. Chư Păh, Gia Lai) và đã đăng ký biến động thông tin sở hữu vào ngày 3-9-2019. Đến ngày 22-11-2019, Trần Thị Phương Dung đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đăng ký biến động thông tin sở hữu đối với thửa đất nói trên cho bà Trần Thị Cẩm Tiên (1961, trú P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng). Thực chất đây là việc đảm bảo cho khoản nợ mà Dung đã vay mượn của bà Tiên.
Ngày 28-1-2021, Trần Thị Phương Dung chào bán lô đất này cho ông Mai Xuân Đạt với giá 1,7 tỷ đồng. Dung không cho ông Đạt biết lô đất này đã làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Tiên. Dung nói dối với ông Đạt rằng lô đất này đang làm thủ tục tách thửa tại UBND huyện Hòa Vang nên sổ đỏ gốc đang nộp ở UBND huyện Hòa Vang, đồng thời đưa cho ông Đạt 1 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Do có quan hệ thân quen với gia đình Dung nên ông Đạt tin tưởng đồng ý mua, hai bên lập giấy thỏa thuận mua bán nhà đất và đặt cọc. Ông Đạt đã giao cho Dung 300 triệu đồng, số tiền còn lại 1,4 tỷ đồng hẹn đến ngày ký hợp đồng công chứng và giao tiền.
Đến ngày 4-2-2021, Dung cùng ông Đạt đến Văn phòng công chứng, tại đây Dung lấy giấy tờ tùy thân của ông Đạt và của Dung, dùng bản sao GCNQSDĐ đã điều chỉnh sang tên Dung để lập hợp đồng chuyển nhượng, cả hai bên đã ký, lăn tay. Dung yêu cầu và ông Đạt giao thêm số tiền 1,4 tỷ đồng cho Dung, tuy nhiên công chứng viên không ký do chưa có sổ đỏ gốc. Dung nói ông Đạt chờ vì Dung đang cho người lấy số đỏ trên UBND huyện Hòa Vang về. Ông Đạt đã chờ đến chiều cùng ngày, Dung tiếp tục hứa hẹn đến sáng hôm sau rồi sau đó liên tục hẹn nhưng không thực hiện. Sau nhiều lần hứa hẹn, ngày 10-2-2021, Dung viết xác nhận đã nhận đủ số tiền 1,7 tỷ đồng vào mặt sau của giấy thỏa thuận ngày 28-1-2021 và hẹn ngày 3-3-2021 sẽ giao sổ đỏ cho ông Đạt nhưng vẫn chưa thực hiện.
Đến ngày 14-9-2021, Dung bị khởi tố, bắt tạm giam trong vụ án khác thì ông Đạt tìm hiểu mới biết Dung đã ký hợp đồng chuyển nhượng lô đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ 59 cho bà Tiên vào ngày 22-11-2019 nên đã làm đơn tố cáo.
Được biết, sau khi bán đất cho ông Đạt và nhận đủ 1,7 tỷ đồng, Dung có đưa cho bà Tiên 700 triệu đề nghị mua lại thửa đất nói trên nhưng do không đưa đủ tiền nên bà Tiên không đồng ý chuyển nhượng lại. Quá trình điều tra, Dung khai đã đưa cho con gái 1 tỷ đồng trả cho bà Tiên để chuộc (chuyển nhượng) lại lô đất nhưng không có tài liệu, bằng chứng. Con gái bà Dung cung cấp các đoạn ghi âm, cơ quan điều tra đã trích xuất nội dung nhưng không có cơ sở chứng minh việc đưa tiền cho bà Tiên.
Căn cứ các tình tiết, tài liệu, bằng chứng có trong vụ án, HĐXX TAND TP Đà Nẵng đã tuyên phạt bị cáo Trần Thị Phương Dung 9 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tổng hợp hình phạt của bản án 11 năm tù trước đó về tội: “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “Đưa hối lộ” cho cựu Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, bị cáo Dung phải chấp hành án là 20 năm tù.
