Luật Đất đai mới: Người dân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng nhà ở

Tại điều 96 Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua 18/1/2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Khi Nhà nước thu hồi đất người có đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Như vậy, điểm mới của Luật Đất đai mới là người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi có thể được bồi thường bằng nhà ở.

Trong khi Luật Đất đai 2013 quy định, trường hợp người dân bị Nhà nước thu hồi đất có thể được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với đất bị thu hồi.

Trường hợp không có đất để bồi thường thì người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng tiền mặt theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.

Theo Luật Đất đai (sửa đổi), hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì hạn mức bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:

Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

H.A