Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành; sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
Theo quy định mới, trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ thực hiện theo 16 bước. Cơ quan quyết định bảng giá đất chuyển từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang gặp khó khăn trong quá trình xác định giá đất, dẫn đến chậm tiến độ tại các dự án thương mại, không chỉ nhà ở xã hội.
Từ khi được ban hành, Luật Đất đai 2024 cùng các nghị định hướng dẫn đã tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp khơi thông nhiều nguồn lực.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, chỉ riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn với tổng giá trị lên đến nhiều tỷ USD. Đây là sự lãng phí rất lớn về đất đai nếu không có chính sách tháo gỡ nhằm giải phóng nguồn lực này.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, Luật Đất đai 2024 giá đất được xác định theo cơ chế thị trường, nhưng nếu để thị trường quyết định hoàn toàn, Nhà nước sẽ khó kiểm soát giá và cuộc đuổi bắt 'giá đất đuổi giá nhà, giá nhà tăng theo giá đất' là không có điểm dừng.
Viện nghiên cứu đánh giá bất động sản Việt Nam (VARS IRE), Hội môi giới bất động sản cho rằng, các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, định giá đất cần thiết phải nhấn mạnh vai trò của Nhà nước với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai.
Theo Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Nhà nước sẽ quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp nhằm kiểm soát giá và giữ ổn định thị trường. Quy định này nhận được sự ủng hộ của nhiều chuyên gia, song cũng làm dấy lên băn khoăn về nguy cơ lạm quyền, thiếu minh bạch trong quá trình ra quyết định nếu thiếu cơ chế giám sát và phản biện độc lập.
Ngày 18/9, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức cuộc họp nghe Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo về công tác tổ chức xây dựng bảng giá đất của tỉnh, nhằm công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét kiến nghị sửa đổi quy định Luật Đất đai 2024 liên quan xác định giá đất cụ thể, để gỡ vướng gần 100 hồ sơ dự án bất động sản trên địa bàn.