Lý do 81.000 căn nhà tại TPHCM chưa được cấp 'sổ hồng' dù đã đủ điều kiện

Chiều 29/2, tại buổi họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế, xã hội trên địa bàn thành phố, ông Võ Công Lực, Trưởng phòng quản lý đất đai, Sở Tài nguyên Môi truờng TPHCM đã giải thích lý do 81.000 căn nhà tại TPHCM chưa được cấp 'sổ hồng' dù đã đủ điều kiện.

Theo Trưởng phòng quản lý đất đai, 81.000 căn nhà này thuộc các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng do đang gặp vướng mắc nên dẫn đến việc chưa thể hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.

Ông Võ Công Lực, Trưởng phòng quản lý đất đai, Sở Tài nguyên Môi truờng. Ảnh: Thành Nhân.

Theo ông Lực, hiện các dự án đang gặp phải 6 nhóm vướng mắc chính như: nhóm chờ thuế; nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận (GCN); nhóm bất động sản mới; nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; nhóm dự án có vướng mắc khác; nhóm dự án đang thanh tra, điều tra.

Để giải quyết tình trạng mà các dự án đang gặp phải, Sở Tài nguyên Môi trường đã triển khai các biện pháp giải quyết vướng mắc như tăng cường phối hợp với cơ quan thuế để đẩy nhanh tiến độ xác định nghĩa vụ thuế; đôn đốc chủ đầu tư, người mua nhà tại dự án khẩn trương nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp GCN; trao đổi, kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường để có văn bản hướng dẫn giải quyết đối với việc cấp GCN cho các trường hợp bất động sản mới như officetel (mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn - PV), shophouse; thực hiện xác định các trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung và thực hiện công tác xác định giá đất cụ thể làm cơ sở để các cơ quan thuế tính nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Đồng thời, Sở cũng đã làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để tháo gỡ những vướng mắc thuộc trường hợp khác như: người mua nhà không đúng đối tượng của dự án; việc khấu trừ tiền thuế đất đã nộp; có văn bản trao đổi với các cơ quan thanh tra, điều tra để làm rõ việc tiếp tục giải quyết thủ tục cấp GCN cho người mua nhà tại dự án có gây ảnh hưởng đến kết quả thanh tra, điều tra hay không.

Tính tới hết năm 2023, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã giải quyết cấp được 22.147GCN cho người dân TPHCM.

Lượng hồ sơ yêu cầu cấp lý lịch tư pháp tăng đột biến sau Tết

Bà Hoàng Thị Hương Lan, Trưởng phòng lý lịch tư pháp, Sở Tư pháp TPHCM cho biết,gần đây, số lượng người dân nộp hồ sơ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp tại Sở Tư pháp TPHCM tăng đột biến với 71% so với thời điểm trước Tết.

Theo đó, chỉ trong hai tuần làm việc vừa qua, Sở Tư pháp thành phố đã tiếp nhận gần 7.600 hồ sơ. Có nghĩa là, trung bình mỗi ngày sở tiếp nhận hơn 700 hồ sơ/ngày (tăng 71% so với thời điểm trước Tết).

Lý giải nguyên nhân, Trưởng phòng lý lịch tư pháp cho rằng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này. Cụ thể là số lượng công dân có nhu cầu cấp phiếu lý lịch tư pháp bị dồn lại sau kỳ nghỉ Tết; các doanh nghiệp tuyển dụng lao động mới; công dân yêu cầu cấp phiếu lý lịch tư pháp để gia hạn các giấy tờ như giấy phép hành nghề, chứng chỉ chuyên ngành…

Để khắc phục tình trạng trên, đại diện ngành tư pháp thành phố cho biết đơn vị này mở thêm các quầy tiếp nhận hồ sơ, bổ sung nhân sự tiếp nhận hồ sơ, thu phí và trả kết quả; đồng thời huy động lực lượng công chức hướng dẫn công dân khai thông tin và chuẩn bị giấy tờ cần thiết.

Cũng theo bà Lan, TPHCM đang xây dựng phần mềm để người có nhu cầu đăng ký cấp "Phiếu lý lịch tư pháp" có thể đăng ký bằng hình thức online (trực tuyến). Hiện phần mềm đang trong giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn công dân gửi hồ sơ lên cổng dịch vụ công để công chức kiểm tra tình trạng hồ sơ và hướng dẫn công dân hoàn tất hồ sơ theo quy định.

Phạm Thương